10.3.22. Per despeses derivades de l'arrendament d'habitatges
Quantia
L'import de les quantitats satisfetes en l'exercici per despeses de conservació i reparació, la formalització de contractes d'arrendament, primes d'assegurances per danys i impagaments i l'obtenció de certificats d'eficiència energètica vinculats amb tals arrendaments.
El límit de la deducció és de 500 euros anuals independentment del nombre d'immobles arrendats.
Requisits i condicions
-
Que l'arrendament genere rendiments del capital immobiliari.
-
Que l'immoble constituïsca l'habitatge habitual de l'arrendatari.
-
La deducció és aplicable encara que l'immoble no estiga arrendat en la data en la que se satisfan les despeses sempre que corresponguen amb les tipologies de despeses necessàries per a l'arrendament que es definixen en la norma.
-
Que l'arrendament es retribuïsca a preus amb sostenibilitat social.
Es considerarà que l'arrendament d'habitatge habitual es retribuïx a preus amb sostenibilitat en virtut del que preveu la normativa del Principat d'Astúries a estos efectes. En tant quan no existisquen uns preus de referència autonòmics s'aplicaran supletòriament els preus de referència prevists en la normativa estatal recollida en el Reial decret - Llei 7/2019, d'1 de març, de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer, que establix la creació del Sistema estatal d'índexs de referència del preu del lloguer d'habitatge, i en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.
El Sistema d'índexs oferix un rang de valors de preus de lloguer d'habitatges, com a referència, per a la fixació de la renda en els nous contractes d'arrendament d'habitatge.
S'entendrà complit el requisit de què els arrendaments siguen retribuïts a preus amb sostenibilitat social sempre que la renda del lloguer, de què formaran part aquelles despeses abonament del qual corresponga al propietari i que a través del contracte s'estiguen traslladant a l'arrendatari com el pagament de la comunitat de propietaris o l'IBI, no excedisca el valor superior del rang de valors de preus de lloguer d'habitatges que oferix el sistema estatal citat.
En cas que l'arrendament tinga per objecte immobles exclosos del ressenyat sistema estatal el preu a considerar serà el recordat per les parts.
Emplenament
Consignarà l'import satisfet amb dret a la deducció.