10.3.26. Per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida

Quantia

1. Els contribuents que adquirisquen o rehabiliten un habitatge habitual que tinga la consideració de protegida, conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria, tindran dret a aplicar una deducció de:

   • Fins 5.000 euros en l'exercici en el que es duga a terme l'adquisició o rehabilitació.

     En el cas d'adquisició el límit de 5.000 euros s'aplicarà en un únic exercici que serà áquel en el que es produïsca l'adquisició de l'habitatge a través d'un contracte privat o mitjançant escriptura pública.

     En el cas de rehabilitació el límit de 5.000 euros s'aplicarà a aquells exercicis en els que es duga a terme la rehabilitació.

   • Fins 1.000 euros en els exercicis successius.

     Este límit s'aplicarà en els exercicis posteriors a l'adquisició o a la rehabilitació si se seguixen incorrent en despeses. Generalment esta situació es produïx en el supòsit d'haver-se contret operacions d'endeutament.

2. En el cas que la despesa que origine el dret a la deducció no resulte superior als imports establits en l'apartat anterior, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia del citat despesa efectiva.

   L'import total d'esta deducció no podrà superar en cap cas els imports fixats en el punt 1.

Requisits i condicions

• La base de la deducció la constituïxen les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloent-se els imports destinats a l'amortització de préstecs hipotecaris (tant les quantitats destinades a l'amortització del capital com al pagament d'interessos).

  Les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per a determinar la quantia màxima de la deducció.

• Si el contribuent falta de quota íntegra autonòmica suficient per a aplicar el total de la deducció durant el període impositiu en què es duga a terme la despesa, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit assenyalat anteriorment.

• Quan dos o més contribuents tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals  aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que complisquen les condicions establides per a ser beneficiaris de la mateixa.

• L'acreditació documental de les despeses que generen dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admés en Dret.

Emplenament

Si tinguera quantitats pendents d'aplicar dels exercicis 2022, 2023 i 2024 reflectirà el seu import (pot consultar-los en les caselles 0800,1611 i 0809 de la declaració d'IRPF de 2024).

Consignarà l'import satisfet en este exercici amb dret a deducció i el nombre de persones amb  dret a aplicar-la.