Normes específiques de valoració
En els supòsits de permuta de béns o drets, inclòs el canvi de valors, el guany o pèrdua patrimonial es determinarà per la diferència entre el valor d'adquisició del bé o dret que se cedix i el major dels dos següents :
- El valor de mercat del bé o dret lliurat.
- El valor de mercat del bé o dret que es rep a canvi.
Cas especial: permuta de terreny per pisos o locals a construir en el mateix
En eixe supòsit, el guany o pèrdua patrimonial del propietari del terreny es produirà en el moment en què procedisca a la transmissió del mateix i es determinarà aplicant la regla anteriorment comentada.
Una vegada determinada el guany o pèrdua patrimonial obtinguda, el contribuent podrà optar per tributar durant el període impositiu en què té lloc l'alteració patrimonial (transmissió del terreny) o bé imputar-la proporcionalment a mesura que li siguen lliurades les edifica - ciones o, si escau, reba pagaments en efectiu, sempre que mitjance més d'un any entre la trans- missió del terreny i l'entrega de les edificacions o de l'efectiu, per aplicació de la regla especial d'imputació temporal de les operacions a termini o amb pagament ajornat.
Béns o drets lliurats adquirits abans de 31 de desembre de 1994
En eixe supòsit, si s'obté un guany patrimonial, haurà de distingir-se la part del guany patrimonial que s'haja generat amb anterioritat a 20 de gener de 2006 (única sobre la qual resulten aplicables els coeficients reductors o d'abatiment) de la generada amb posterioritat a esta data sobre la qual no resulten aplicables els coeficients reductors o d'abatiment.
La determinació del guany patrimonial generat amb anterioritat a 20 de gener de 2006 i l'aplicació, si escau, dels coeficients reductors s'efectuarà d'acord amb les regles de distribució comentades en este mateix Capítol.