Introducció: rendiments del capital

Normativa: Art. 21 Llei IRPF

Tenen la consideració de rendiments íntegres del capital "la totalitat de les utilitats o contraprestacions, sigui quin sigui la seua denominació o naturalesa, dineràries o en especie, que provinguen, directament o indirectament, d'elements patrimonials, béns o drets, de la qual titularitat corresponga al contribuent i no es troben afectes a activitats econòmiques realitzades per este".

Les rendes derivades de la transmissió de la titularitat dels elements patrimonials, encara que existisca un pacte de reserva de domini, tributaran com a guanys o pèrdues patrimonials, fora que per la pròpia Llei de l'IRPF es qualifiquen de rendiments del capital.

En funció de la naturalesa de l'element patrimonial del que procedisquen, la Llei de l'IRPF classifica els rendiments del capital en:

1. Rendiments del capital immobiliari, que inclou els provinents de béns immobles, tant rústics com urbans que no es troben afectes a activitats econòmiques realitzades pel contribuent.
2. Rendiments del capital mobiliari, que inclou els que provinguen dels restants béns i drets dels que siga titular el contribuent i no es troben afectes a activitats econòmiques realitzades per este.

Este capítol es dedica als rendiments del capital immobiliari, comentant-se en el següent els rendiments del capital mobiliari.