Individualització de les rendes immobiliàries

Les rendes immobiliàries imputades corresponen a les persones que siguen titulars dels béns immobles, o dels drets reals de disfrute sobre els mateixos, dels quals procedisquen.

Per tant, en el primer cas, seran els titulars dels béns immobles els qui hauran d'incloure les corresponents rendes en la seua declaració; mentre que en cas que existisquen drets reals de disfrute sobre l'immoble, la renda s'imputarà al titular del dret en la mateixa quantia que la que correspondria al propietari, sense que este últim haja d'incloure quantitat alguna en la seua declaració en concepte d'imputació de rendes immobiliàries.

Quan no resulte degudament acreditada la titularitat dels béns o drets, l'Administració tributària tindrà dret a considerar com a titular a qui figure com a tal en un registre fiscal o en qualsevol altre registre de caràcter públic.

En els supòsits en què la titularitat corresponga a diverses persones, la renda corresponent al bé immoble o dret real de gaudi de què es tracte, es considerarà obtinguda per cadascuna d'elles en proporció a la seua participació en esta titularitat.

Per consegüent, cadascun dels cotitulars haurà de declarar com a renda imputable la quantitat que resulte d'aplicar a la renda total imputada a l'immoble o dret, el percentatge que represente la seua participació en la titularitat del mateix.

Important: en cas de matrimoni, la renda imputable als béns i drets que, d'acord amb les disposicions reguladores del règim econòmic del matrimoni, siguen comuns a ambdós cònjuges, correspondrà per mitat a cadascun d'ells (fora que es justifique una altra quota diferent de participació). Al contrari, la renda imputable a béns o drets que, d'acord amb les mateixes normes, siguen de titularitat privativa d'un qualsevol dels cònjuges, correspondrà íntegrament al seu titular.