Inversió en habitatge habitual protegida

Quantia de la deducció

El 2 per 100 de les quantitats satisfetes  durant el període impositiu per l'adquisició o rehabilitació de l'immoble que constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual del contribuent.

Pel que fa al concepte d'habitatge habitual vegeu l'article 2 del Decret Legislatiu 1/2018. Així mateix, tinga en compte que el  concepte d'habitatge habitual  fixat per la normativa estatal de l'IRPF vigent a 31 de desembre de 2012 es comenta en apartat “Condicions i requisits de caràcter general” de l'epígraf “Deducció per inversió en habitatge habitual. Règim transitori" del Capítol 16.

Requisits específics per a l'aplicació de la deducció

• Que l'habitatge tinga la qualificació de protegida de conformitat amb la normativa de la comunitat autònoma d'Andalucía en la data de merite de l'impost (normalment, el 31 de desembre).

• Que els ingressos anuals de la unitat familiar en la que s'integra el contribuent no excedisquen 2,50 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) en el cas d'habitatges protegits de règim especial,  4 vegades l'IPREM per als habitatges protegits de règim general i 5,50 vegades l'IPREM en els habitatges protegits de preu limitat, d'acord amb el que estableix l'article  15 del Decret 91/2020, de 30 de juny, pel qual es regula el Pla Viu a Andalucía, d'habitatge, rehabilitació i regeneració urbana d'Andalucía 2020-2030 (BOJA 03-07-2020).

  L'import de l'IPREM anual per a 2021 que es pren com a referència ascendix a 6.778,80 euros, pel que el límit quantitatiu per a habitatges protegits queda fixat en 16.947 euros (habitatges protegits de règim especial), 27.115,22 euros (habitatges protegits de règim general) i 37.283,40 euros (habitatges protegits de preu limitat).

  Es consideren ingressos anuals de la unitat familiar els constats per la base imposable general i la base imposable de l'estalvi caselles [0435] i [0460] de la declaració.

  Atenció: tinga's en compte que el Decret 91/2020, de 30 de juny, pel qual es regula el Pla Viu a Andalucía, d'habitatge, rehabilitació i regeneració urbana d'Andalucía 2020-2030 (BOJA 03-07-2020) deroga el Decret 141/2016, de 2 d'agost, pel qual es regula el Pla d'habitatge i Rehabilitació d'Andalucía 2016-2020, sense perjudici del que disposen les disposicions addicionals tercera ("Habitatges i allotjaments protegits acollits a anteriors plans d'habitatge ") i sisena ("Programes i bases reguladores del Pla d'habitatge i Rehabilitació d'Andalucía 2016-2020") en el citat Decrete 91/2020.

• Que l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual s'haja iniciat a partir de l'1 de gener de 2003. A estos efectes, s'entendrà que la inversió en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual s'inicia en la data que conste en el contracte d'adquisició o d'obres, segons corresponga.