Saltar al contingut principal
Manual pràctic de Renda 2021.

Per arrendament d'habitatge habitual vinculat a determinades operacions de dació en pagament

Normativa: Art. 9 bis i 13 Llei 8/2013, de 21 de novembre, de la comunitat autònoma de Castella-la Manxa, de Mesures Tributàries.

Quanties i límits màxims de la deducció

  • El 15 per 100 de les quantitats satisfetes durant l'exercici per l'arrendament de l'habitatge habitual del contribuent, situada a Castella-la Manxa i que constituïsca  la residència habitual.

  • Import màxim de la deducció: 450 euros

    Tinga's en quanta que el contribuent no podrà deduir més de 450 euros per la suma de les quantitats satisfetes per tots els contractes realitzats durant el període impositiu.

Requisits i altres condicions de la deducció

  • Que, a la data de merite de l'impost, el contribuent tinga la seua residència habitual a Castella-la Manxa .

  • Que el contracte d'arrendament estiga vinculat a una operació d'adjudicació de l'habitatge habitual en pagament de la totalitat del deute pendent del préstec o crèdit garantits mitjançant hipoteca de la citada habitatge.

  • Que la suma de la base imposable general i la de l'estalvi del contribuent menys el mínim per descendents (caselles [0435], [0460] i [0514] de la declaració, respectivament)  no supere la quantia de:

    • - 12.500 euros en tributació individual.

    • - 25.000 euros en tributació conjunta.

  • Que en l'autoliquidació de l'IRPF es consigne el número d'identificació fiscal de l'arrendador de l'habitatge.

  • El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la normativa reguladora de l'IRPF vigent a la data de merite de l'impost.

    Tinga's en compte que per a tindre la consideració d'habitatge habitual s'exigix la residència en ella durant un termini continuat de tres anys, fora que concórreguen circumstàncies que necessàriament exigisquen el canvi d'habitatge.

  • El límit d'esta deducció es prorratejarà pel nombre de dies en els que romanga vigent l'arrendament dins del període impositiu

    A més, quan dos o més contribuents declarants de l'impost tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció per un mateix habitatge, el límit es prorratejarà entre ells a parts iguals.

    No s'efectuarà el prorrateig si un dels arrendataris no pot aplicar la deducció per tindre una base imposable superior a la quantia permesa o per residir en una altra comunitat autònoma.

Incompatibilitat

Esta deducció és incompatible amb les deduccions “Per arrendament d'habitatge habitual per menors de 36 anys”, Per arrendament d'habitatge habitual per famílies nombroses”, “Per arrendament d'habitatge habitual per famílies monoparentals” i “Per arrendament d'habitatge habitual per persones incapacitades”.

Important: els contribuents amb dret a la deducció hauran de complimentar l'apartat"Informació addicional a la deducció autonòmica per arrendament per l'arrendament d'habitatge habitual vinculat a determinades operacions de dació en pagament" de l'Annex B.9  de la declaració en el que, a més de les dades necessàries per a quantificar  la deducció, haurà de fer-se constar el NIF /NIE de l'arrendador de l'habitatge i, si escau,  si ha consignat un  NIF d'un altre país, es marcarà una X en la casella corresponent.