Per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida

Normativa: Art. 6 del Text Refós de les disposicions legals del Principat d'Astúries en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 2/2014, de 22 d'octubre.

Quantia i límit màxim de la deducció

Import de la despesa efectiva satisfet durant el període impositiu en el que s'adquirisca o rehabiliteu un habitatge habitual que tinga la consideració de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.
Límit màxim: 5.000 euros

Tinga's en compte que les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per a determinar la quantia màxima de la deducció sempre que se satisfacen en el mim any en què es produïsca l'adquisició.
En el cas que la despesa que origine el dret a la deducció no resulte superior a 5.000 euros, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia del citat despesa efectiva.

Requisits per a l'aplicació de la deducció

Que l'habitatge tinga la qualificació de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.
Quan dos o més contribuents tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció (5.000 euros) es prorratejarà entre ells per parts iguals.

Per a aplicar el prorrateig s'ha de tindre en compte el nombre de contribuents amb dret a la deducció que opten per aplicar-la i que la despesa efectivament satisfet per cadascun d'ells resulte superior a l'import màxim (5.000 euros). En un altre cas, el límit màxim de la deducció per al contribuent despesa del qual resulte inferior a es fixarà en la quantia del citat despesa efectiva.

Atenció: el prorrateig es realitzarà en funció del nombre de contribuents amb dret a aplicar la deducció, independentment de l'opció de tributació triada. No obstant això, en cas que el règim econòmic matrimonial siga la societat de guanys, els contribuents podran decidir si només un d'ells s'aplica la deducció o es prorrateja. En declaració conjunta el límit serà de 5.000 euros.

Àmbit temporal d'aplicació de la deducció

La deducció només és aplicable durant el període impositiu en el que es produïsca l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual.
Precisions
1. En el cas d'adquisició, a l'efecte de l'aplicació de la deducció, s'entén produïda la mateixa en la data en què, conforme amb les disposicions del Codi civil, s'adquirisca en sentit jurídic el dret a la propietat, açò és, quan concórreguen el contracte (títol) i la tradició o entrega de l'habitatge (manera).
  
  En conseqüència, es considera que s'adquirix l'habitatge tant en l'exercici en el que es firme l'escriptura com quan es firme un contracte privat de compravenda prèvia elevació a públic.
2. En el cas de rehabilitació, es considera que es du a terme la rehabilitació en l'exercici en el qual s'incorre en les despeses.
  
  En el supòsit en què la rehabilitació es duga a terme durant més d'un període impositiu la deducció resultarà d'aplicació a cada un dels períodes en què s'incórrega en la despesa, sempre amb el límit de 5.000 euros o la despesa efectuada.
En el supòsit en què el contribuent falte de quota íntegra autonòmica suficient per a aplicar-se el total de la deducció durant el període impositiu en què es duga a terme l'adquisició o rehabilitació, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit màxim de 5.000 euros fixat per a esta deducció.

Atenció: haurà de fer-se constar en la casella [1610] de l'Annex B.2 de la declaració l'import generat el 2021 i en la casella [0886] l'import que s'aplica, doncs tal com s'ha indicat si la quota íntegra autonòmica no és suficient per a aplicar-se el total de la deducció, podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents.