Per arrendament d'un habitatge, com a conseqüència de la realització d'una activitat, per compte propi o aliè, en diferent municipi

Normativa: Art. 4.U.ñ), Quatre i Quint Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana.

Quantia de la deducció

El 10 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'arrendament d'un habitatge, com a conseqüència de la realització d'una activitat per compte propi o aliè, en municipi diferent d'aquell en el que el contribuent residia amb anterioritat.

Tractant-se de matrimonis en règim de societat legal de guanys, les despeses d'arrendament de l'habitatge habitual són imputables a ambdós cònjuges, independentment de qui els abone efectivament o de quin d'ells figure com a titular de la factura o del contracte.

Atenció: només té dret a aplicar-se la deducció el contribuent que residix en l'habitatge arrendat per raó de la seua activitat, i per la renda abonada que, a este efecte, li siga imputable.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Que l'habitatge arrendat, radicada a la Comunitat Valenciana, vas donar més de 100 quilòmetres d'aquella en la que residia immediatament abans de l'arrendament.

  Recorde: per a fer front a l'impacte de la COVID-19 es va suprimir, amb efectes des de l'1 de gener de 2019, per la disposició addicional primera del Decret llei 1/2020, de 27 de març (DOCV del 30) el requisit relatiu a l'obligació del contribuent, com arrendatari, de presentar la corresponent autoliquidació de l'Impost sobre Transmissions patrimonials i actes jurídics documentats derivada del contracte d'arrendament de l'habitatge habitual

• Que les quantitats satisfetes per l'arrendament no siguen retribuïdes per l'ocupador.

• Que la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent, suma de les caselles [0500] i [0510] de la declaració, no supere les següents quantitats:

  1. 25.000 euros en declaració individual.

  2. 40.000 euros en declaració conjunta.

• L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seua aplicació es realitze mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en cuen­tas en entitats de crèdit.

  L'exigència d'este requisit s'establix  la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'IRPF i restants tributs cedits.

Límits quantitatius de la deducció

• El límit màxim de la deducció serà de 204 euros.

• Este límit màxim de 204 euros només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi siga inferior a 25.000 euros, en tributació individual, o inferior a 40.000 euros, en tributació conjunta.

• Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi del contribuent estiga compresa entre 23.000 i 25.000 euros, en tributació individual, o entre 37.000 i 40.000 euros, en tributació conjunta, els límits de la deducció seran els següents:

  1. En tributació individual, el resultat de multiplicar el límit màxim de la deducció (204 euros) per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:

     100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 4.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 23.000)

  2. En tributació conjunta, el resultat de multiplicar el límit màxim de la deducció (204 euros) per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:

     100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 4.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 37.000)

• El límit d'esta deducció es prorratejarà pel nombre de dies en què romanga vigent l'arrendament dins de l'exercici.

• Quan dos o més contribuents declarants de l'impost tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció per un mateix habitatge, el límit es prorratejarà entre ells per parts iguals.

  El prorrateig del límit màxim de la deducció només ha d'efectuar-se quan hi haja més d'una persona que, presentant declaració, puga aplicar la deducció per un mateix habitatge per complir tots els requisits exigits per això, inclosa la quantia màxima de la base liquidable, encara que no l'aplique de manera efectiva. Per tant, no es prenen en consideració a efectes del prorrateig les persones que no presenten declaració ni les que tinguen una base liquidable superior a l'exigida.

Compatibilitat

Esta deducció és compatible amb la deducció anteriorment comentada "Per arrendament de l'habitatge habitual ".

Important: els contribuents amb dret a la deducció hauran de fer constar en l'annex B.7 el NIF /NIE de l'arrendador de l'habitatge i, si escau, si ha consignat un NIF d'un altre país, es marcarà una X, en la casella corresponent.