Exempció

Normativa: Arts. 38.1 Llei IRPF, 41 Reglament  IRPF

Els guanys patrimonials obtinguts en la transmissió de l'habitatge habitual del contribuent poden resultar exemptes, quan l'import total obtingut per la transmissió es reinvertisca en l'adquisició d'un altre habitatge habitual o en la rehabilitació d'aquella que tinga tal caràcter.

Sense perjudici del que és anterior tinga en compte l'exempció del guany patrimonial derivat de la transmissió de l'habitatge habitual per majors de 65 anys o per persones en situació de dependència severa o gran dependència es comenta en l'apartat "Guanys patrimonials exempts ", d'este mateix Capítol.

Supòsit especial: transmissió d'habitatge habitual amb quantitats pendents d'amortitzar

Quan per a adquirir l'habitatge transmès el contribuent haguera utilitzat finançament aliè, es considerarà, exclusivament a estos efectes, com a import total obtingut en la transmissió el valor de transmissió en els termes prevists en la Llei de l'IRPF menys el principal del préstec pendent d'amortitzar. En estos supòsits, doncs, no es considera que existisca reinversió parcial, encara que part de l'import obtingut en la transmissió de l'habitatge s'haja destinat a l'amortització del préstec pendent.