Despeses no deduïbles

No seran deduïbles com a despesa, entre altres:

• Els pagaments efectuats per raó de sinistres ocorreguts en els béns immobles que donen lloc a disminucions en el valor del patrimoni del contribuent.

• L'import de les millores efectuades en els béns immobles, sense perjudici de la recuperació del seu cost per via de les amortitzacions.

  El concepte de millora no apareix contemplat expressament en la normativa de l'IRPF. Ara bé, la Resolució d'1 de març de 2013, de l'Institut de Comptabilitat i Auditoria de Comptes, per la qual es dicten normes de registre i valoració de l'immobilitzat material i de les inversions immobiliàries, en la seua norma segona entén per “millora” el conjunt d'activitats mitjançant les quals es produïx una alteració en un element de l'immobilitzat, augmentant la seua anterior eficiència productiva.

  Per tant, ha d'entendre's que constituïxen reparacions i conservacions les destinades a mantindre la vida útil de l'immoble i la seua capacitat productiva o d'ús, mentre que cal considerar com millores les que redunden bé en un augment de la capacitat o habitabilitat de l'immoble, bé en un allargament de la seua vida útil.