Per arrendament d'habitatge habitual
Normativa: Arts. 9, 12 bis i 13 Text Refós de les disposicions legals de la comunitat autònoma d'Extremadura en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2018, de 10 d'abril
Atenció : per als contribuents morts abans del 15 de setembre de 2023 resultaran aplicables les quanties, límits màxims i requisits que es contemplen per a esta deducció en el Manual pràctic Renda 2022: Deducció per arrendament d'habitatge habitual .
Quanties i límits màxims de la deducció
-
El 30 per 100 de les quantitats satisfetes pel contribuent durant el període impositiu en concepte de lloguer del seu habitatge habitual, amb el límit de 1.000 euros anuals.
-
El 30 per 100 de les quantitats satisfetes pel contribuent durant el període impositiu en cas de lloguer d'habitatge habitual en el medi rural, amb el límit de 1.500 euros anuals.
Atenció : tindrà la consideració d'habitatge en el medi rural aquella que es trobe en municipis i entitats locals menors d'Extremadura amb una població inferior a 3.000 habitants.
Pot consultar els municipis i entitats locals menors amb una població inferior a 3.000 habitants en el següent enllaç: "Municipis i entitats locals menors amb una població inferior a 3.000 habitants".
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
-
Que concórrega en el contribuent alguna de les següents circumstàncies :
-
Que tinga en la data de la meritació de l'impost menys de 36 anys complits. En cas de tributació conjunta, el requisit de l'edat haurà de complir-ho, com a mínim, un dels cònjuges, o, si escau, el pare o la mare.
-
Que forme part d'una família que tinga la consideració legal de nombrosa o siga ascendent separat legalment, o sense vincle matrimonial, amb dos fills sense dret a percebre anualitats per aliments i pels quals tinga dret a la totalitat del mínim per descendents.
-
Que patisca una discapacitat amb un grau reconegut igual o superior al 65 per 100.
El grau de discapacitat es determinarà mitjançant l'aplicació del barem a què es referix l'article 354 del text refós de la Llei General de la Seguretat Social, aprovat pel Reial decret legislatiu 8/2015, de 30 d'octubre (BOE de 31 d'octubre).
-
Que, sigui quin sigui grau de discapacitat, estiga judicialment incapacitat o s'haja establit la curatela representativa del contribuent.
Atenció: tinga's en compte que, a partir de l'entrada en vigor de la Llei 8/2021 de reforma del Codi civil, les referències realitzades a la incapacitació judicial, s'estenen a les resolucions judicials en les que s'establix la curatela representativa de les persones amb discapacitat.
-
-
Que es tracti de l'arrendament de l'habitatge habitual del contribuent, ocupada efectivament pel mateix i localitzada dins del territori de la comunitat autònoma d'Extremadura.
-
Que s'haja satisfet per l'arrendament i, si escau, per les seues pròrrogues l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats o, si escau, s'haja presentat autoliquidació pel citat impost.
Precisió: ha de tindre's en compte el nou supòsit d'exempció que s'afegix en l'article 45.1.B) del text refós de la Llei de l'impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats "per als arrendaments d'habitatge per a ús estable i permanent als que es referix l'article 2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans", per l'article 5 del Reial decret-llei 7/2019, d'1 de març, de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer (BOE de 5 de març).
L'exempció eximix al subjecte passiu del compliment de l'obligació tributària principal de pagament, però no de l'obligació tributària formal de presentar la corresponent autoliquidació sense deute per ingressar
-
Que el contribuent no tinga dret durant el mateix període impositiu a deducció alguna per inversió en habitatge habitual .
-
Que ni el contribuent ni cap dels membres de la seua unitat familiar siguen titulars del ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi d'un altre habitatge situada a menys de 75 quilòmetres de l'habitatge arrendat .
El concepte d'unitat familiar que cal utilitzar és el definit en l'article 82 de la Llei de l'IRPF.
En cas que el contribuent i/o qualsevol dels membres de la seua unitat familiar siguen titulars d'un percentatge en ple domini o en usdefruit d'un altre habitatge situada a menys de 75 quilòmetres de l'habitatge arrendat no es podrà aplicar la deducció.
-
Que la suma de les bases imposables general i de l'estalvi (caselles [0435] i [0460] de la declaració) no siga superior a les següents quantitats:
- 28.000 euros en tributació individual.
- 45.000 euros en tributació conjunta.
Atenció: si el contribuent té la seua residència habitual en municipis i entitats locals menors amb una població inferior a 3.000 habitants i pertany a una família nombrosa, no existirà cap límit.
Les condicions necessàries per a la consideració de família nombrosa i la seua classificació per categories es determinaran d'acord amb el que estableix la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de Protecció a les Famílies Nombroses (BOE de 19 de novembre).
-
Quan dos o més contribuents tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, el seu import es prorratejarà entre ells per parts iguals.
El prorrateig de la deducció està referit únicament al seu límit màxim.
En cas de matrimoni, sigui quin sigui règim econòmic matrimonial, només té dret a la deducció el cònjuge o cònjuges que figuren com arrendataris en el contracte. Vegeu respecte d'això la Sentencia del Tribunal Suprem núm. 220/2009, de 3 d'abril (Sala del Civil), recaiguda en el recurs de casació número 1200/2004 (ROJ: STS 2464/2009).
-
En cas que només una part de les quantitats satisfetes en l'exercici pel lloguer d'habitatge habitual el siga per arrendament en el medi rural la deducció aplicable per cadascun dels tipus d'arrendament no podrà excedir 1.500 euros conjuntament, ja que es tracta d'una única deducció amb ímites incrementats per al supòsit d'arrendament en el medi rural.
Important: els contribuents amb dret a la deducció hauran de complimentar l'apartat"Informació addicional a la deducció autonòmica per arrendament" de l'Annex B.8 de la declaració en el que, a més de les dades necessàries per a quantificar la deducció, haurà de fer-se constar el NIF /NIE de l'arrendador de l'habitatge i, si existix, el del segon arrendador o, si escau, si ha consignat un NIF d'un altre país, es marcarà una X en les caselles corresponents.