Per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida

Normativa: Art. 6 Text Refós de les disposicions legals del Principat d'Astúries en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 2/2014, de 22 d'octubre

Quantia i límit màxim de la deducció

• El 100 per 100 de l'import de la despesa efectiva satisfet durant el període impositiu  per a l'adquisició o rehabilitació d'un habitatge habitual que tinga la consideració de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.

• Límit màxim: 5.000 euros, tant en tributació individual com en conjunta.

  Tinga's en compte que les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per a determinar la quantia màxima de la deducció.

Base de la deducció

• La base de la deducció està constituïda per les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloent-se en la mateixa els imports destinats a l'amortització de préstecs hipotecaris.

  En cas de finançament aliè, la deducció es practicarà a mesura que es vaja tornant el principal, sempre que es complisquen tots els requisits exigits per a l'aplicació de la deducció. 

  La normativa autonòmica permet també considerar els interessos satisfets com a despesa del període.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Que l'habitatge tinga la qualificació de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.

• Quan dos o més contribuents tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció (5.000 euros) es prorratejarà entre ells per parts iguals,  aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que complisquen les condicions establides per a ser beneficiaris de la mateixa.

  Per a aplicar el  prorrateig s'ha de tindre en compte el nombre de contribuents amb dret a la deducció que opten per aplicar-la  i que la despesa efectivament satisfet per cadascun d'ells resulte superior a l'import màxim (5.000 euros). En un altre cas, el límit màxim de la deducció per al contribuent despesa del qual resulte inferior a es fixarà en la quantia del citat despesa efectiva.

• L'acreditació documental de les despeses que generen dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admés en Dret.

Àmbit temporal d'aplicació de la deducció

En el supòsit en què el contribuent falte de quota íntegra autonòmica suficient per a aplicar-se el total de la deducció durant el període impositiu en què es duga a terme la despesa en  l'adquisició o rehabilitació, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit màxim de 5.000 euros fixat per a esta deducció.

L'aplicació de les quantitats pendents d'exercicis previs es durà a terme després d'aplicar les deduccions de l'exercici a les que el contribuent tinga dret.

Atenció: haurà de fer-se constar en la casella [0808] de l'Annex B.2 de la declaració l'import generat el 2023 i en la casella [0886] l'import que s'aplica, doncs tal com s'ha indicat si la quota íntegra autonòmica no és suficient per a aplicar-se el total de la deducció,  podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents.