Per adquisició de nou habitatge habitual o ampliació de l'habitatge habitual actual per famílies nombroses
Normativa: Art. 1.Quinze Text Refós de les disposicions legals vigents a la Regió de Múrcia en matèria de tributs cedits, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2010, de 5 de novembre
Quantia de la deducció
El 10 per 100 de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual.
El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la normativa estatal de l'IRPF vigent a 31 de desembre de 2012.
Base màxima de la deducció
-
La base de la deducció està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició de l'habitatge, incloses les despeses originades a càrrec de l'adquirent i, en cas de finançament aliè , l'amortització, els interessos, el cost dels intruments de cobertura del risc de tipus d'interés variable dels préstecs hipotecaris, i altres despeses derivades de la mateixa.
Si s'aplicaren estos intruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per la seua aplicació.
-
La base màxima d'esta deducció serà de 5.000 euros.
Requisits per a aplicar la deducció
-
Que el contribuent tinga la seua residència habitual a la Regió de Múrcia.
-
Que el contribuent siga membre d'una família que tinga la condició legal de família nombrosa.
Les condicions necessàries per a la consideració de família nombrosa i la seua classificació per categories es determinaran d'acord amb el que estableix la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de protecció a les famílies nombroses (BOE del 19 de novembre).
-
Que l'adquisició del nou habitatge habitual tinga lloc dins dels 5 anys següents a la data en què la família del subjecte passiu haja assolit la consideració legal de nombrosa o, si ja l'anara amb anterioritat, en el termini dels 5 anys següents al naixement o adopció de cada fill.
S'entendrà comprés en el supòsit anterior l'adquisició d'un immoble contigu a l'habitatge habitual que dins del termini indicat anteriorment s'unisca físicament a esta per a formar un únic habitatge de major superfície, encara que es mantinguen registralment com finques diferents.
La deducció resulta també aplicable a qualsevol altre supòsit d'ampliació, com els contemplats en la normativa estatal sobre deducció de l'habitatge habitual, sempre que s'augmente la superfície útil de l'habitatge en més d'un 10%, d'acord amb la informació que consti en el Cadastre.
-
Que dins del termini de 5 anys des de l'adquisició del nou habitatge habitual es procedisca a la venda de l'anterior, o a l'ampliació de la mateixa.
-
Que la superfície útil de l'habitatge adquirit siga superior en més d'un 10 per 100 a la superfície útil de l'anterior habitatge habitual.
En cas que l'immoble adquirit siga contigu a l'habitatge habitual i s'unisca físicament a esta, per al còmput de l'augment de superfície es considerarà la superfície total resultant d'esta unió. A estos efectes s'atendrà a la informació que conste en el Cadastre.
Àmbit temporal de la deducció
Aquesta deducció es podrà aplicar per un període màxim de quinze anys a partir de l'exercici en el que es duga a terme l'adquisició del nou habitatge o de l'immoble destinat a l'ampliació de l'habitatge actual.
Tenint en compte la finalitat de protecció de les famílies nombroses que justifica la deducció, la condició de família nombrosa ha de reunir-se en la data de merite de cadascun dels exercicis.
Pèrdua del dret a les deduccions practicades
Quan es perda el dret a les deduccions practicades per incompliment del requisit de la venda de l'habitatge anterior o ampliació de l'habitatge habitual, en el termini establit, el contribuent estarà obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l'exercici en què s'hagen incomplit este requisit, les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora corresponents.