Per inversió en habitatge habitual per joves d'edat igual o inferior a 35 anys

Important: els contribuents que van aplicar les deduccions autonòmiques per inversió en habitatge amb anterioritat a l'1 de gener de 2013,  podran aplicar sobre les quantitats satisfetes en l'exercici, pel mateix habitatge, el "Règim transitori de la deducció per inversió en habitatge habitual ", que es comenta  dins de les deduccions de la Regió de Múrcia.

Normativa: Art. 1.Un Text Refós de les disposicions legals vigents a la Regió de Múrcia en matèria de tributs cedits, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2010, de 5 de novembre

Quantia i límit de la deducció

• El 5 per 100 de les quantitats satisfetes en l'exercici per l'adquisició, construcció, ampliació o rehabilitació de l'habitatge que constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual del contribuent, incloses les despeses originades que hagen sigut a càrrec de l'adquirent i, en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos i altres despeses derivades de la mateixa.

  S'entendrà per habitatge habitual l'habitatge en la que el contribuent residisca per un termini continuat de tres anys. No obstant això, s'entendrà que l'habitatge va tindre aquell caràcter quan, malgrat no haver transcorregut este termini, es produïsca la defunció del contribuent o concórreguen circumstàncies que necessàriament exigisquen el canvi d'habitatge, com ara separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció de primer treball, de treball més avantatjós o d'altres anàlegs.

• Límit màxim: l'import d'esta deducció no podrà superar la quantia de 300 euros anuals, tant en tributació individual com en conjunta.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

Important: esta deducció serà aplicable als contribuents que complisquen els requisits que a continuació s'indiquen, independentment de la data en la que s'haja realitzat l'adquisició de l'habitatge o s'hagen iniciat les obres de rehabilitació o ampliació. Per tant, podran aplicar-la els contribuents que hagen realitzat la inversió en l'habitatge habitual a partir d'1 de gener de 2013.

• Que els contribuents tinguen la seua residència habitual a la Regió de Múrcia .

• Que els contribuents tinguen una edat siga igual o inferior a 35 anys en el moment de la data de merite de l'impost (normalment, el 31 de desembre).

• Que la suma de la base imposable general i la base imposable de l'estalvi del contribuent, caselles [0435] i [0460] de la declaració, siga inferior a 24.107,20 euros, sempre que la base imposable de l'estalvi, no supere la quantitat de 1.800 euros.

• Tractant-se d'adquisició o ampliació d'habitatge, ha de tractar-se d'habitatges de nova construcció. A estos efectes, es considerarà habitatge de nova construcció aquella de la qual adquisició represente la primera transmissió de la mateixa amb posterioritat a la declaració d'obra nova, sempre que no hagen transcorregut tres anys des d'esta declaració.

• Tractant-se de rehabilitació d'habitatge, es consideraran les obres en la mateixa que complisquen els següents requisits:

  1. Que hagen sigut qualificades o declarades com actuació protegida en matèria de rehabilitació d'habitatges en els termes prevists en el Reial decret 2066/2008, de 12 de desembre, pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge i Rehabilitació 2009-2012, o amb aquelles normes d'àmbit estatal o autonòmic que les substituïsquen.

  2. Els establits en la normativa reguladora de l'IRPF en la redacció en vigor a 31 de desembre de 2012.

• La deducció requerirà que l'import comprovat del patrimoni del subjecte passiu, al finalitzar el període de la imposició, excediu el valor que llançara la seua comprovació al final del mateix, com a mínim en la quantia de les inversions realitzades, d'acord amb els requisits establits amb caràcter general per la normativa estatal reguladora de l'IRPF.

Base màxima de les inversions amb dret a deducció

La base màxima de les quantitats satisfetes amb dret a esta deducció estarà constituïda pel resultat de restar de la quantitat de 9.040 euros, aquelles quantitats que constituïsquen per al contribuent la base d'esta deducció estatal, excloses, si escau, les quantitats destinades a obres d'adequació de l'habitatge habitual per raó de discapacitat, i sense que en cap cas la diferència puga ser negativa.

També resulten aplicables en relació amb esta deducció les regles establides en la legislació estatal en la redacció en vigor a 31 de desembre de 2012 per als casos en què s'hagen practicat deduccions per un habitatge habitual anterior o s'haja transmés esta última obtenint un guany patrimonial que s'haja considerat exempta per reinversió, així com el requisit d'augment del patrimoni del contribuent, com a mínim, en la quantia de les inversions amb dret a la deducció.