Per les quantitats invertides en obres de rehabilitació de l'habitatge habitual

Normativa: Disposició transitòria primera.a)  Llei 10/2017, de 27 d'octubre, per la qual es consoliden les disposicions legals de la comunitat autònoma de La Rioja en matèria d'impostos propis i tributs cedits

Quantia de la deducció

• El 5 per 100 de les quantitats satisfetes en l'exercici quan es donen les següents circumstàncies:

  1. Que es destine a la rehabilitació d'un habitatge.

  2. Que l'habitatge, radicant a la comunitat autònoma de La Rioja, constituïsca o constituïsca la residència habitual del contribuent.

  3. Que es tracti de contribuents que tinguen la consideració de "joves", entenent-se com a tals  els contribuents que no hagen complit els 36 anys d'edat a la finalització del període impositiu (normalment, el 31 de desembre).

• El 7 per 100 de les quantitats satisfetes en l'exercici quan, donant-se les circumstàncies anteriors, la base liquidable general del contribuent sotmesa a tributació, segons l'article 50 de la Llei de l'IRPF, no excedisca les següents quantitats:

  • - 18.030 euros en declaració individual.

  • - 30.050 euros en declaració conjunta.

  Sempre que, a més, la base liquidable de l'estalvi sotmesa a tributació, segons l'article 50 de la Llei de l'IRPF, no supere 1.800 euros.

  L'import de la base liquidable general sotmesa a tributació segons l'article 50 de la Llei de l'IRPF és el reflectit en la casella [0500] de la declaració.

  Per part seua, l'import de la base liquidable de l'estalvi sotmesa a tributació segons l'article 50 de la Llei de l'IRPF és el que apareix reflectit en la casella [0510] de la declaració.

• El 2 per 100 de les quantitats invertides en l'exercici per la resta de contribuents (els d'edat igual o superior a 36  anys d'edat a la finalització del període impositiu) en la rehabilitació d'aquell habitatge que, radicant a la comunitat autònoma de La Rioja, constituïsca o constituïsca la seua residència habitual.

Important : els diferents percentatges són incompatibles entre si.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Només tindran dret a la deducció els contribuents que hagueren satisfet quantitats amb anterioritat a l'1 de gener de 2013 per obres de rehabilitació de l'habitatge habitual, sempre que les mateixes estiguen acabades abans de l'1 de gener de 2017.

  Si més no, resultarà necessari que el contribuent haguera practicat la deducció per rehabilitació en habitatge habitual en un període impositiu meritat abans de l'1 de gener de 2013, fora que no l'hagen pogut practicar encara perquè l'import invertit en la mateixa no haja superat les quantitats invertides en habitatges anteriors, en la mesura que hagueren sigut objecte de deducció i, si escau, l'import dels guanys patrimonials exempts per reinversió.

  Per tant, s'exigixen  els mateixos criteris que establix  la disposició transitòria divuitena de la Llei de l'IRPF per a tindre dret a l'aplicació del règim transitori de la deducció estatal per obres de rehabilitació en habitatge habitual.

• A més, hauran de complir-se tots els requisits establits, amb caràcter general, en la normativa estatal reguladora de l'IRPF, en la seua redacció en vigor a 31 de desembre de 2012, sobreu els conceptes d'habitatge habitual, rehabilitació de la mateixa i elements que integren la base de la deducció aplicable, així com sobre comprovació de la situació patrimonial del contribuent al finalitzar el període de la imposició.

• La base màxima d'esta deducció conjuntament amb la d'obres d'adequació d'habitatge habitual per a persones amb discapacitat s'establix en 9.040 euros.

• En cas de tributació conjunta, només podran beneficiar-se de la deducció del 5 o 7 per 100 els contribuents integrats en la unitat familiar que tinguen la consideració de "jove" en els termes anteriorment comentats, per les quantitats efectivament invertides per ells, sense perjudici que l'altre contribuent c on residència habitual a la comunitat autònoma de La Rioja tinguera dret a l'aplicació del percentatge de deducció general del 2 per 100.

• Per poder aplicar esta deducció, sigui quin sigui contribuent beneficiari de la mesura, es requerix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent al finalitzar el període de la imposició excedisca el valor que llançara la seua comprovació al començament del mateix com a mínim en la quantia de les inversions realitzades, sense computar els interessos i altres despeses de finançament.

  A estos efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant el període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix seguisquen formant part del patrimoni del contribuent ni tampoc l'increment patrimonial obtingut per fets imposables subjectes a l'Impost sobre Successions i Donacions

Important: aquells joves que hagueren adquirit o rehabilitat el seu habitatge abans del dia 1 de gener de 2013 hauran de seguir aplicant aquesta deducció en comptes de la deducció per inversió en habitatge habitual de joves menors de 36 anys que és incompatible amb esta.