Per inversió en habitatge habitual

Normativa: Art. 14 Text Refós de les disposicions legals vigents dictades per la Comunitat Autònoma de Canàries en matèria de tributs cedits, aprovat per Decrete-Legislatiu 1/2009, de 21 d'abril

Vegeu també la disposició addicional primera del Decret llei 12/2021, de 30 de setembre, pel qual s'adopten mesures tributàries, organitzatives i de gestió com a conseqüència de l'erupció volcànica en la illa de La Palma (BOC 01-10-2021- BOE 25-11-2021)

Erupció volcànica de La Palma: d'acord amb la disposició addicional primera del Decret llei 12/2021, NO es perdrà el dret a les deduccions practicades en la quota íntegra autonòmica de  l' IRPF per les quantitats satisfetes per este concepte, malgrat que els habitatges habituals hagen sigut destruïdes per l'erupció volcànica de La Palma, podent continuar aplicant esta deducció per les quantitats que pogueren seguir abonant.

Quantia i base màxima de la deducció

• Els contribuents podran deduir el percentatge que en cada cas corresponga, conforme al següent quadre, de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'adquisició de l'habitatge que constituïsca o constituïsca la seua residència habitual, en els mateixos termes i sempre que concórreguen els mateixos requisits exigits en l'article 68.1 de la Llei de l'IRPF, segons la redacció vigent a 1 de gener de 2012.

  L'adquisició s'estén a la construcció de l'habitatge habitual, rehabilitació i ampliació de la mateixa d'acord amb el que preveu la seua disposició transitòria divuitena de la Llei de l'IRPF.

  Recorde que, d'acord amb l'article 55 del Reglament de l'IRPF, en la redacció vigent a 31 de desembre de 2012, es considera construcció d'habitatge habitual el supòsit en el que el contribuent satisfaça directament les despeses derivades de l'execució de les obres, o lliure quantitats a compte al promotor de les mateixes, sempre que les obres finalitzen en un termini no superior a quatre anys des de l'inici de la inversió, tret dels  supòsits excepcionals prevists en els apartats 3 i 4 del citat article 55, en què es podrà concedir una ampliació d'este termini que, en cap cas, pot excedir d'altres quatre anys més.

  Import de la base imposable general i de l'estalvi	Percentatge de deducció
  Inferior a 25.500 euros	5 per 100
  Igual o superior a 25.500 euros i inferior a 45.500 euros	3,5 per 100

  A l'efecte de l'aplicació de la taula anterior cada contribuent prendrà la suma de l'import de la base imposable general i de la base imposable de l'estalvi que consten reflectides en les caselles [0435] i [0460] de la seua declaració en règim de tributació individual.

  Els percentatges anteriors seran del 5,5 per 100 i del 4 per 100, respectivament, si el contribuent és menor de 40 anys.

• La base màxima de la deducció serà de 6.000 euros anuals per contribuent.

  La base de la deducció es minorarà en l'import dels ajuts concedides per les Administracions Públiques durant el període impositiu de què es tracte, que cobrisquen la totalitat o part de les despeses que donen dret a la deducció, sempre que tals ajuts tinguen la consideració de renda exempta a l'efecte de l'IRPF.

Condicions per a l'aplicació de la deducció

• El concepte d'habitatge habitual, així com la base màxima de deducció i els restants requisits exigits per a la pràctica de la deducció són els continguts en la normativa estatal de la deducció  per inversió en habitatge habitual  en la redacció vigent a 31 de desembre de 2012.

Límit conjunt de la deducció

La suma de l'import d'esta deducció juntament amb el de les deduccions autonòmiques “Per quantitats destinades pels seus titulars a la restauració, rehabilitació o reparació de béns immobles declarats d'Interés Cultural”, “Per obres de rehabilitació energètica de l'habitatge habitual "i “Per obres d'adequació de l'habitatge habitual per persones amb discapacitat" no podrà excedir el 15 per 100 de la quota íntegra autonòmica, casella [0546] de la declaració.