Per despeses derivades de l'arrendament d'habitatges

Normativa: Arts. 8 bis i 18.4.c) Text Refós de les disposicions legals de la Comunitat de Madrid en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2010, de 21 octubre

Quantia i límit màxim de la deducció

• El 10 per 100 de les quantitats satisfetes en l'exercici pels contribuents que tinguen immobles arrendats com a habitatge sempre que corresponguen a algun dels següents conceptes vinculats a tals arrendaments:

  • - Despeses de reparació i conservació.

  • - Despeses de formalització de contractes d'arrendament.

  • - Primes d'assegurances per danys i impagaments.

  • - Obtenció de certificats d'eficiència energètica.

• El límit màxim de deducció és de 154,65 euros, tant en tributació individual com en conjunta i independentment del nombre d'immobles arrendats.

  Precisions:

  - No es requerix que l'immoble es trobe arrendat durant el període impositiu en què es produïxen les despeses incloses en la deducció. Si més no, caldrà acreditar la situació d'expectativa de lloguer de l'immoble que origina les despeses.

  - La deducció només resultarà aplicable als arrendaments d'habitatge prevists en l'article 2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans. Queden per tant exclosos els arrendaments per a ús diferent del d'habitatge.

Requisit per a l'aplicació de la deducció

Els contribuents hauran d'estar en possessió del resguard o, si escau, d'una còpia del resguard del depòsit de la fiança en l'Agència d'Habitatge Social de la Comunitat de Madrid formalitzat per l'arrendador, d'acord amb el que disposa l'article 36 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans, i en el Decret 181/1996, de 5 de desembre, pel qual es regula el règim de depòsit de fiances d'arrendaments a la Comunitat de Madrid.

Compatibilitat

Aquesta deducció resulta compatible amb l'aplicació de la deducció autonòmica "Per arrendament d'habitatges buits ".