Per l'increment dels costos del finançament aliè per a la inversió en habitatge habitual derivat de l'alça dels tipus d'interés
Normativa: Arts. 10 i 18.2 Text Refós de les disposicions legals de la Comunitat de Madrid en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2010, de 21 octubre
Quantia i límit màxim de la deducció
-
L'import de la deducció serà el resultat d'aplicar el percentatge del 25 per 100 sobre l'excés corresponent als interessos satisfets durant el període impositiu, segons les condicions particulars del préstec hipotecari, sobreu els interessos que s'hagueren satisfet si s'haguera aplicat a les citades condicions en aquell exercici l'euríbor corresponent al mes de desembre de 2022.
-
El límit màxim de la deducció és de 300 euros anuals, tant en tributació individual com en tributació conjunta.
Requisits per a l'aplicació de la deducció
-
Que els contribuents satisfacen sumes en concepte d'interessos derivats d'un préstec hipotecari constituït per a l'adquisició de l'habitatge habitual.
Es considerarà habitatge habitual la que s'ajusta a la definició i requisits establits en la disposició addicional vint-i-tresena de la Llei de l'IRPF i en la seua normativa de desenvolupament.
-
Que el preu d'adquisició de l'habitatge, sense considerar les despeses i els tributs inherents a l'adquisició, siga igual o inferior a 390.000,00 euros.
-
Que el préstec hipotecari haja sigut concertat amb entitat financera a tipus d'interés variable i efectuat abans de l'inici del període impositiu.
-
Que en el moment d'aplicar la deducció l'immoble seguisca tenint la condició d'habitatge habitual .
-
Que la suma de la base imposable general i de l'estalvi del contribuent, juntament amb la corresponent a la resta de membres de la seua unitat familiar, suma de les caselles [0435] i [0460] de la declaració, no supere la quantitat en euros resultant de multiplicar per 30.930 el nombre de membres d'esta unitat familiar.
Incompatibilitat
Esta deducció resulta incompatible amb l'aplicació de la deducció autonòmica “Pel pagament d'interessos de préstecs per a l'adquisició d'habitatge per joves menors de trenta anys".
La incompatibilitat recau sobre cada contribuent, independentment de la modalitat de tributació triada.