Per a compensar les despeses derivades d'un habitatge ocupat il·legalment o per raó de suspensió del llançament

Atenció : aquesta deducció no resulta aplicable a contribuents morts amb anterioritat al 25 de juliol de 2025.

Normativa: Art. 4 sexties Text Refós de les disposicions legals de la comunitat autònoma de les Illes Balears en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2014, de 6 de juny

Quantia i límit màxim de la deducció

• El 40 per 100 de les despeses satisfetes pel contribuent durant l'exercici en concepte de:

  1. L'impost sobre béns immobles.

  2. La taxa de residus sòlids urbans.

  3. Les despeses de subministrament dels servicis de l'habitatge, com per exemple electricitat, aigua, gas i telecomunicacions.

  4. Les despeses ordinàries de comunitat.

  5. Les despeses de conservació i manteniment de l'habitatge.

     Ha d'entendre's per tals despeses de conservació i manteniment els que responguen al concepte de despeses de conservació i reparació definit en l'article 13 del Reglament de l'IRPF.

  6. Les despeses associades a procediments judicials de la qual finalitat siga la recuperació de la possessió de l'immoble.

  Les despeses anteriors seran deduïbles pels imports proporcionals al mateix temps que haja estat l'immoble ocupat il·legalment o durant la suspensió del llançament, en este últim cas des del moment en què l'arrendador tinga  dret a deduir en la determinació dels rendiments del capital immobiliari del mateix exercici fiscal el deute de l'arrendatari en concepte de saldo de dubtós cobrament.

  Una vegada finalitzades estes situacions, l'immoble pot requerir obres per a ser novament habitable, cas en què seran també deduïbles els imports de les despeses proporcionals al temps en què s'emporten a efecte estes obres, sempre que es puga acreditar que l'immoble en qüestió no és utilitzable.

• S'establix un límit màxim de la deducció de 500 euros per declaració.

Requisits per a l'aplicació de la deducció

• Les despeses hauran de ser satisfets pel contribuent per la seua condició de propietari d'un immoble ocupat il·legalment o sobre el qual s'haja suspés el llançament per trobar-se l'arrendatari en situació de vulnerabilitat econòmica que li impedisca trobar una alternativa per a si mateix i per a les persones amb els qui conviu, sempre que en este últim cas, a més, l'arrendador tinga dret a deduir en la determinació dels rendiments del capital immobiliari del mateix exercici fiscal el deute de l'arrendatari en concepte de saldo de dubtós cobrament, d'acord amb la normativa reguladora estatal de l'IRPF.

  L'immoble que done dret a deducció ha de ser un habitatge, encara que no estiguera ocupada (legalment), però no locals comercials, despatxos professionals o qualsevol altre que no tinguera l'ús urbanístic d'habitatge, encara que passe a ser-ho de facto a l'ocupar-se il·legalment.

• La suma de la base imposable general i la de l'estalvi, caselles [0435] i [0460] del contribuent, no poden superar l'import de 33.000 euros en tributació individual i de 52.800 euros en tributació conjunta.