Per adquisició d'habitatge habitual per persones amb discapacitat
Normativa: Art. 4.U.l) i disposició addicional setzena Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana
Quantia de la deducció
El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a l'adquisició de l'habitatge habitual, a excepció de la part d'estes quantitats que corresponguen a interessos, per contribuents que tinguen:
-
un grau de discapacitat igual o superior al 65 per 100, o bé
-
un grau de discapacitat intel·lectual o mental reconegut de manera permanent igual o superior al 33 per 100.
Atenció : l'exigència de què el grau de discapacitat intel·lectual o mental igual o superior al 33 per 100 haja sigut reconegut de manera permanent no resultarà aplicable als contribuents morts amb anterioritat al 30 de desembre de 2025.
El grau de discapacitat haurà d'acreditar-se mitjançant el corresponent certificat expedit pels òrgans competents de la Generalitat o pels òrgans corresponents de l'Estat o d'unes altres comunitats autònomes.
Les disposicions específiques previstes a favor de les persones amb un grau de discapacitat igual o superior al 65 per cent o amb discapacitat intel·lectual o mental reconeguda de manera permanent i un grau igual o superior al 33 per cent resultaran d'aplicació a les persones subjectes a una curatela amb facultats de representació plenes establida per resolució judicial i a les persones amb discapacitat de la qual incapacitat s'haguera declarat judicialment, encara que no assolisca este grau.
La concurrència d'una discapacitat intel·lectual o mental de caràcter permanent en els supòsits de grau reconegut igual o superior al 33 per cent haurà de també ser acreditada mitjançant el corresponent certificat expedit pels òrgans competents de la Generalitat o pels òrgans corresponents de l'Estat o d'unes altres comunitats autònomes.
Les disposicions específiques previstes a favor de les persones amb un grau de discapacitat igual o superior al 33 per cent, seran aplicables als pensionistes de la Seguretat Social que tinguen reconeguda una pensió d'incapacitat permanent total, absoluta o gran invalidesa, i en el cas dels pensionistes de classes passives que tinguen reconeguda una pensió de jubilació o de retire per incapacitat permanent per al servici o inutilitat.
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
-
Els conceptes d'habitatge habitual i d'adquisició de la mateixa són els recollits en la normativa estatal reguladora de l'IRPF.
A estos efectes ha de tindre's en compte que, conforme a la normativa estatal reguladora de l'impost, s'assimilen a l'adquisició d'habitatge habitual la construcció o ampliació de la mateixa.
A més dels requisits establits amb caràcter general en la normativa estatal que regulava la deducció per inversió en habitatge habitual, per a l'aplicació d'esta deducció autonòmica hauran de complir-se també els següents:
-
L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seua aplicació es realitze mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en cuentas en entitats de crèdit.
L'exigència d'este requisit s'establix per la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'IRPF i restants tributs cedits.
-
S'exigix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent al finalitzar el període impositiu excedisca el valor que llançara la seua comprovació al començament del mateix en, com a mínim, la quantia de les inversions realitzades.
A estos efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant el citat període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix seguisquen formant part del patrimoni del contribuent.
Vegeu en el capítol 16 de la Part 1 d'este Manual la comprovació de la situació patrimonial.
-
La deducció només podran aplicar-la els contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi (caselles [0500] i [0510] de la declaració) no supere les següents quantitats:
Límits de la deducció segons base liquidable
-
L'import íntegre de la deducció només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi siga inferior a 27.000 euros, en tributació individual, o a 44.000 euros, en tributació conjunta.
-
Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi del contribuent estiga compresa entre 27.000 i 30.000 euros, en tributació individual, o entre 44.000 i 47.000 euros, en tributació conjunta, els imports de la deducció seran els següents :
-
En tributació individual, el resultat de multiplicar l'import de la deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:
100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 27.000)
-
En tributació conjunta, el resultat de multiplicar l' import de la deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:
100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 44.000)
-
Compatibilitat i incompatibilitat
-
Esta deducció resulta compatible amb l'aplicació de les deduccions autonòmiques "Per primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys" i “Per obtenció de rendes derivades d'arrendaments d'habitatge, de la qual renda no supere el preu de referència dels lloguers privats de la Comunitat Valenciana ”.
-
La deducció resulta també incompatible, per a les mateixes quantitats, amb l'aplicació de la deducció autonòmica "Per quantitats destinades a l'adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual, procedents d'ajuts públics".