8. Patrimoni empresarial i professional

Normativa: Art. 4.Huit.Una Llei Imposada Patrimoni, i  1 a 3 Reial decret 1704/1999, de 5 de novembre, pel qual es determinen els requisits i condicions de les activitats empresarials i professionals i de les participacions en entitats per a l'aplicació de les exempcions corresponents en l'impost sobre el patrimoni

Està exempt el patrimoni empresarial i professional, que inclou els béns i drets  de les persones físiques necessaris per al desenvolupament de la seua activitat econòmica, empresarial o  professional, sempre que esta s'exercisca habitualment, personal i directa pel contribuent  i constituïsca la seua principal font de renda.

L'aplicació de l'exempció està condicionada al fet que en la data de merite de l'impost (31 de desembre) es complisquen els següents requisits:

1. Que els béns i drets  estiguen afectes al desenvolupament d'una activitat econòmica, empresarial o professional, en els termes de l'article 29 de la Llei de l'IRPF i 22 del Reglament d'este impost.

   S'entendrà que l'arrendament d'immobles constituïx activitat econòmica quan concórreguen  els requisits prevists en l'article 27.2 Llei de l'IRPF, açò és, quan per a l'ordenació d'esta s'utilitze, com a mínim, una persona empleada amb contracte laboral i a jornada completa.

   D'acord amb les sentencies del Tribunal Suprem de 12 de març i 10 de juny de 2009, la jubilació activa, en principi, no implica que l'empleat no puga dedicar la jornada completa de manera exclusiva a gestionar l'activitat d'arrendament d'immobles, pel que no impedix que, sempre que complisca els requisits prevists en l'article 27.2 de la Llei de l'IRPF (açò és, sempre que desenvolupe habitualment, personal i directa esta activitat d'arrendament), puga resultar aplicable esta exempció de l'Impost de Patrimoni, sempre que es donen la resta de condicions previstes per això.

   Els criteris d'afectació  de béns i drets a l'exercici d'una activitat econòmica es comenten en el  Capítol 6 del   Manual  pràctic de Renda.

2. Que l'activitat econòmica, empresarial o professional, a què estos béns i drets estiguen  afectes s'exercisca habitualment, personal i directa pel contribuent titular dels mateixos.

   No obstant això, estaran exempts els béns i drets comuns  a ambdós cònjuges, quan s'utilitzen en el desenvolupament de l'activitat empresarial o professional de qualsevol dels cònjuges, sempre que es complisquen la  resta de requisits exigits per la Llei.

   A diferència de l'assenyalat per als béns comuns a ambdós cònjuges, en el cas d' entitats en règim d'atribució de rendes per poder disfrutar de l'exempció dels elements afectes a l'activitat,  és necessari que cada  comuner, partícip o soci  realitze la mateixa habitualment, personal i directa, d'acord amb la normativa de l'IRPF, i que complisca els altres restants requisits exigits. Per tant, el soci, comuner o partícip ha d'exercir l'activitat habitualment, personal i directa, i ha de constituir la seua principal font de renda.

3. Que l'activitat econòmica, empresarial o professional, constituïsca la principal font de  renda del contribuent.

   S'entendrà que l'activitat empresarial o professional constituïx la principal font de renda  quan, com a mínim, el 50 per 100 de l'import de la base imposable general i de l'estalvi de l'IRPF  del contribuent, suma de les caselles [0435] i [0460] de la declaració  de l'IRPF, provinga de rendiments nets de les activitats empresarials o professionals de què  es tracte.

   A l'efecte del càlcul de la principal font de renda, no es computaran les remuneracions per  les funcions de direcció que s'exercisquen en les entitats de les que, si escau, es posseïsquen participacions exemptes d'este Impost, ni qualssevol altres remuneracions que porten causa  de la participació del subjecte passiu en estes entitats.

   En els casos de transmissions lucratives de participacions d'empresa familiar, per a aplicar l' exempció de l'impost sobre el patrimoni, es requerix comparar la remuneració percebuda pel  subjecte passiu amb la suma algebraica de la totalitat dels rendiments nets reduïts del   treball i d'activitats empresarials i professionals.

4. Quan un mateix contribuent exercisca dos o més activitats empresarials o professionals  habitualment, personal i directa, l'exempció assolirà a tots els béns i drets  afectes a les mateixes, considerant-se que la principal font de renda ve determinada pel  conjunt dels rendiments empresarials o professionals de totes elles.

Important: en el supòsit de menors d'edat o  persones amb discapacitat que siguen titulars  dels elements patrimonials afectes, els requisits exigits en els números 2 i 3 anteriors, es consideraran complits quan s'ajusten als mateixos les seus representants  legals.