General

Una subhasta pública és un procediment d'alienació per a vendre béns (mobles o immobles) o drets al millor postor que procedixen d'embargaments realitzats per l'Agència Tributària, o l'execució de drets reals donats en garantia a la mateixa.La subhasta serà única i es realitzarà per mitjans electrònics en el Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat.

Existixen altres formes d'alienació d'este tipus de béns, com el concurs o l'adjudicació directa, però la subhasta és el procediment ordinari d'adjudicació i serà procedent sempre que no siga expressament aplicable segons la llei cap altra forma d'alienació.

Són béns embargats o procedents d'una execució hipotecària aquells que es traven, d'acord a la llei, per a assegurar els deutes o incompliments en què s'haja pogut incórrer.Estos béns seran objecte de subhasta pública per a cobrir els esmentats incompliments.

Una vegada que l'òrgan de recaptació competent acorda la venda mitjançant subhasta dels béns embargats que n'estime bastants per a cobrir el dèbit perseguit i les costes derivades del procediment de constrenyiment, notificarà l'acord d'alienació amb el contingut i a les persones que establix el article 101 del Reglament General de Recaptació.

Practicades les notificacions, transcorreran 15 dies com a mínim per a la celebració de la subhasta electrònica.

Passats eixos 15 dies, es publicarà un anunci de la subhasta en el BOE i esta s'obrirà per a la realització de licitacions una vegada transcorregudes almenys 24 hores des de la publicació de l'anunci.Al Portal de Subhastes es recolliran totes les dades essencials de la subhasta i dels béns a subhastar.

La presentació d'ofertes es durà a terme, en tot cas, de forma electrònica al Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat durant vint dies naturals des de la seua obertura.Per a poder participar en la subhasta com a licitador i realitzar licitacions serà obligatori estar donat d'alta al Portal i constituir un depòsit del 5% del tipus de la subhasta.

La subhasta no es tancarà fins que haja transcorregut una hora des de la realització de l'última licitació, encara que això comporte l'ampliació del termini inicialment fixat, amb un límit màxim d'ampliació de 24 hores.

Finalitzada la fase de presentació d'ofertes la Taula es reunirà en el termini de 15 dies naturals i es procedirà a l'adjudicació dels béns o lots conforme al següent:

• Si la millor oferta presentada és igual o superior al 50% del tipus de subhasta del bé, la Taula adjudicarà el bé o lot al licitador que haja presentat eixa oferta.

• Si la millor de les ofertes presentades és inferior al 50% del tipus de subhasta del bé, la Taula, atenent l'interés públic i sense que existisca preu mínim d'adjudicació, decidirà si eixa oferta és suficient per a adjudicar-lo i si no declararà deserta la subhasta.

Adoptat l'acord corresponent, es considera finalitzada la subhasta i s'aixecarà acta per part del secretari de la Taula.

L'adjudicació es notificarà a l'adjudicatari sol·licitant-li que realitze el pagament de la diferència entre el preu total d'adjudicació i l'import del depòsit en els 15 dies següents a la data de la notificació, amb l'advertència que si no el completa en l'esmentat termini perdrà l'import del depòsit que s'aplicarà a la cancel·lació dels deutes objecte del procediment.Tot això, sense perjudici de les responsabilitats en què puga incórrer l'adjudicatari pels perjuís que origine a l'Administració la falta de pagament del preu de rematada i al rescabalament del qual quedarà obligat en tot cas.

Una vegada ingressada la rematada (diferència entre el preu total d'adjudicació i l'import del depòsit) es lliurarà als adjudicataris la certificació de l'acta d'adjudicació dels béns, tret d'en els supòsits en què hagen optat per l'atorgament d'escriptura pública de venda.

Es pot destacar que en qualsevol moment anterior al d'emissió de la certificació de l'acta d'adjudicació dels béns, o, en el seu cas, al d'atorgament de l'escriptura pública de venda podran alliberar-se els béns embargats mitjançant el pagament de les quantitats establides en el article 169.1 de la Llei General Tributària.