Introducció

L' Estadística d'habitatges declarats en l'IRPF  està basada en l'apartat de Béns immobles de la declaració anual del model de declaració D-100 de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques que presenten tots aquells contribuents en el Territori de Règim Fiscal Comú. 

L'interés que en els últims anys suscita el sector immobiliari com a conseqüència de l'elevada concentració de demanda d'arrendament com a habitatge habitual en grans nuclis urbans i l'escassetat d'oferta en algunes zones denominades “tensades”, és la raó per la qual s'incorpora a la informació estadística habitual una foto del mercat immobiliari residencial pertanyent a propietaris individuals.

Per a entendre com s'incorpora la nova informació en l'estadística d'habitatges és necessària la informació d'encadastre que permet seleccionar exclusivament els habitatges d'ús residencial propietat de les persones físiques declarants de renda i les característiques dels habitatges que s'utilitzen per a construir les dues variables més rellevants: el valor estadístic de preu mitjà de lloguer mensual i el percentatge de rendibilitat bruta de l'arrendament (quocient entre Ingressos d'arrendament proporcionals als dies en els que l'habitatge ha estat llogada i el valor de referència en tant per cent).

L'apartat de Béns immobles de la declaració de renda ens permet conéixer el diferent ús que els propietaris donen als seus habitatges (habitatge habitual, habitatge arrendat (com habitual i d'altres) i habitatge a disposició), així com els rendiments declarats i el temps computat a cada un dels usos. És a dir, existix informació sobre les característiques dels immobles (per a qualificar-los com residencials), i dels seus usos (per a diferenciar els immobles destinats a l'habitatge habitual), tant en el Cadastre com en les declaracions d'IRPF.