Bloc I Habitatges per ubicació de l'immoble
En la taula de Valor cadastral i ús dels habitatges classificades per CA i província, les variables d'explotació són:
- Nombre d'habitatges amb valor cadastral: nombre d'habitatges que tenen valor cadastral
- Valor cadastral mitjà: quocient entre l'import del valor cadastral i el nombre d'habitatges amb valor cadastral
- Nombre d'habitatges habituals: nombre d'habitatges amb valor cadastral amb ús de l'habitatge igual a habitatge habitual del propietari
- Percentatge d'habitatges habituals: quocient entre el nombre d'habitatges habituals i el nombre d'habitatges amb valor cadastral
- Valor cadastral mitjà dels habitatges habituals: quocient entre l'import del valor cadastral i el nombre dels habitatges amb ús habitatge habitual
- Nombre d'habitatges arrendats: nombre d'habitatges amb valor cadastral i amb ús de l'habitatge igual a habitatge arrendat
- Percentatge d'habitatges arrendats: quocient entre el nombre d'habitatges arrendats i el nombre d'habitatges amb valor cadastral
- Valor cadastral mitjà dels habitatges arrendats: quocient entre l'import del valor cadastral i el nombre dels habitatges amb ús arrendades
- Nombre d'habitatges a disposició del titular: nombre d'habitatges amb valor cadastral i amb ús de l'habitatge igual a habitatge a disposició del titular
- Percentatge d'habitatges a disposició del titular: quocient entre el nombre d'habitatges a disposició del titular i el nombre d'habitatges amb valor cadastral
- Valor cadastral mitjà dels habitatges a disposició del titular: quocient entre l'import del valor cadastral i el nombre d'habitatges amb ús a disposició del titular.
En el cas de les taules de Característiques del preu i rendibilitat del lloguer d'habitatges, les variables d'explotació són:
- Nombre d'habitatges amb valor cadastral: nombre d'habitatges que tenen valor cadastral
- Nombre d'habitatges arrendats: nombre d'habitatges amb valor cadastral i amb ús de l'habitatge igual a habitatge arrendat
- Lloguer mitjà mensual: Són els ingressos elevats a l'any dividits entre el nombre d'habitatges, a més es dividix entre 12 mesos per a obtindre una mitja mensual. Per a extrapolar la informació a l'any es té en compte el percentatge de titularitat de l'habitatge i el temps d'ús, i s'eleva el valor com si el 100% de l'habitatge haguera estat arrendada amb aquells ingressos tot l'any.
- Lloguer m2 mensual mitjà: per a cada habitatge es calcula el quocient entre els ingressos elevats a l'any i els metres quadrats de l'habitatge. El lloguer mitjà a cada un dels àmbits geogràfics es calcula com la mitja aritmètica del lloguer a cada una dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- M2 mitjans: per a cada habitatge es obitenen el m2 de la base de dades cadastral. La superfície mitja a cada un dels àmbits geogràfics es calcula com la mitja aritmètica de les superfícies de cadascuna dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- Dies de lloguer mitjans : per a cada habitatge es obitene el nombre de dies en els que l'habitatge ha estat llogada. Els dies de lloguer mitjans a cada un dels àmbits geogràfics es calculen com la mitja aritmètica dels dies de lloguer de cadascuna dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- Valor de referència mitjà: per a cada habitatge s'obté el valor de referència de la base de dades cadastral. El valor de referència mitjà a cada un dels àmbits geogràfics es calcula com la mitja aritmètica del valor de referència de cadascuna dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- Rendibilitat bruta: per a cada habitatge és el percentatge del quocient entre el lloguer mitjà efectiu (és a dir, l'ingrés dels dies en els que realment ha estat llogat) i el valor de referència. La rendibilitat bruta mitja a cada un dels àmbits geogràfics es calcula com la mitja aritmètica de la rendibilitat bruta de cadascuna dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- Nombre d'habitatges a disposició: nombre d'habitatges amb valor cadastral i amb ús de l'habitatge a disposició.
En el cas de les taules de Comparativa de rendibilitat i preus de lloguer com a habitatge habitual amb els nous contractes, les variables d'explotació són:
- Lloguer mitjà mensual: Són els ingressos elevats a l'any dividits entre el nombre d'habitatges, a més es dividix entre 12 mesos per a obtindre una mitja mensual. Per a extrapolar la informació a l'any es té en compte el percentatge de titularitat de l'habitatge i el temps d'ús, i s'eleva el valor com si el 100% de l'habitatge haguera estat arrendada amb aquells ingressos tot l'any.
- Lloguer mitjà mensual (nous contractes): calculat per als contractes formalitzats en l'exercici de referència de les dades.
- M2 mitjans: per a cada habitatge s'obtenen el m2 de la base de dades cadastral. La superfície mitja a cada un dels àmbits geogràfics es calcula com la mitja aritmètica de les superfícies de cadascuna dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- M2 mitjans (nous contractes): calculat per als contractes formalitzats en l'exercici de referència de les dades.
- Valor de referència mitjà: per a cada habitatge s'obté el valor de referència de la base de dades cadastral. El valor de referència mitjà a cada un dels àmbits geogràfics es calcula com la mitja aritmètica del valor de referència de cadascuna dels habitatges compreses en aquell àmbit.
- Valor de referència mitjà (nous contractes): calculat per als contractes formalitzats en l'exercici de referència de les dades.
- Rendibilitat bruta estimada %: per a cada habitatge és el percentatge del quocient entre els ingressos elevats a l'any i el valor de referència mitjà.
- Rendibilitat bruta estimada % (nous contractes): obtingut per als contractes formalitzats en l'exercici de referència de les dades.