Nota aclaridora

NOTA SOBRE LA REDUCCIÓ DEL TIPUS DE RETENCIÓ EN L'EXERCICI 2013 PER ESTAR EFECTUANT PAGAMENTS PER PRÉSTECS DESTINATS A L'ADQUISICIÓ O REHABILITACIÓ DE L'HABITATGE HABITUAL

Amb caràcter general, des de l'1 de gener de 2013 ha quedat suprimida en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) la deducció per inversió en habitatge habitual anteriorment regulada en l'article 68.1 de la Llei del citat impost. No obstant això, la disposició transitòria divuitena d'esta Llei, en la redacció donada a la mateixa per la Llei 16/2012, de 27 de desembre, per la qual s'adopten diverses mesures tributàries dirigides a la consolidació de les finances públiques i a l'impuls de l'activitat econòmica (BOE de 28-12-2012), establix determinats supòsits i condicions en els que l'esmentada deducció podrà continuar practicant-se a partir de la indicada data.

Estos canvis normatius han suscitat alguns dubtes sobre l'aplicació en l'exercici 2013 de la reducció en dos sencers del tipus de retenció, prevista en l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF, per a perceptors de rendiments del treball amb retribucions inferiors a 33.007,20 euros anuals que hagen comunicat al seu pagador que destinen quantitats per a l'adquisició o rehabilitació del seu habitatge habitual utilitzant finançament aliè per les quals tindre dret a la deducció per inversió en habitatge habitual.

En concret, es planteja en quins supòsits procedix aplicar, a partir de l'1 de gener de 2013, la reducció del tipus de retenció anteriorment esmentada i, en conseqüència, quins contribuents poden complimentar a partir d'esta data l'apartat 5 del model 145, que a continuació es reproduïx, per a comunicar al pagador de rendiments del treball el dret a la citada reducció.

En relació amb la qüestió plantejada, cal distingir:

1. Contribuents que, a partir de l'1 de gener de 2013, mantenen el dret a la reducció del tipus de retenció a què es referix l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF pel que, si escau, poden comunicar al seu pagador esta circumstància en el model 145

   D'acord amb el que estableix la disposició transitòria onzena del Reglament de l'IRPF i en la disposició transitòria divuitena de la Llei de l'impost, a partir de l'1 de gener de 2013 poden presentar el model 145 comunicant el dret a la reducció del tipus de retenció aplicable sobre els seus rendiments del treball els contribuents que, complint els requisits establits a este efecte en l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF, es troben en algun dels supòsits següents:

   1. Contribuents que hagen adquirit el seu habitatge habitual amb anterioritat a l'1 de gener de 2013.
   2. Contribuents que ja hagueren satisfet quantitats amb anterioritat a 1 de gener de 2013 per obres de rehabilitació de l'habitatge habitual, amb la condició que les citades obres estiguen acabades abans d'1 de gener de 2017.

   Sempre que, en ambdós supòsits, el contribuent no haja comunicat esta circumstància en un model 145 presentat amb anterioritat a l'1 de gener de 2013, cas en què no serà necessari reiterar esta comunicació.

2. Contribuents que, a partir de l'1 de gener de 2013, no poden comunicar en el model 145 el dret a la reducció del tipus de retenció a què es referix l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF.br / Per no tindre dret a deducció per inversió en habitatge habitual en l'exercici 2013, no tindran tampoc dret en este exercici a la reducció del tipus de retenció per este concepte i, per consegüent, no poden presentar el model 145 comunicant al seu pagador esta circumstància, els següents contribuents:
   1. Els contribuents que adquirisquen el seu habitatge habitual amb posterioritat al 31 de desembre de 2012.
   2. Els contribuents que, també amb posterioritat al 31 de desembre de 2012,  realitzen inversions destinades a la rehabilitació del seu habitatge habitual, fora que ja hagueren satisfet quantitats per tal concepte amb anterioritat a l'1 de gener de 2013, sempre que les obres estiguen acabades abans de l'1 de gener de 2017.

Madrid, gener de 2013