Llogue un habitatge, he d'ingressar IVA?

L'arrendament d'habitatges utilitzades exclusivament com a tals, amb els mobles, garatges i annexos (arrendats conjuntament quan així s'establisca en el contracte d'arrendament), és una operació exempta d'IVA, pel que l'arrendador no haurà de repercutir este impost.

No s'aplicarà l'exempció i l'arrendador repercutirà IVA:

• Si s'atribuïsca a l'habitatge un ús mixt, com a habitatge i com despatx professional. El tipus serà del 21%

• Quan l'arrendatari siga un agent immobiliari o un altre empresari, encara que este el llogue a particulars per al seu ús com a tal, sent el tipus aplicable el 21%. No obstant això, si l'arrendatari és una empresa i cedix l'ús als seus empleats, l'arrendament estarà exempt quan en el contracte d'arrendament figure de manera concreta i específica, la persona/s usuària/s de l'immoble.

• En el cas d'habitatges moblades, quan l'arrendador es compromet a prestar servicis propis de la indústria hotelera (com ara neteja, rentat de roba, llençols, tovalloles, etc.). El tipus serà del 10%.