7.4.6.1. Concepte i individualització i atribució de rendes

CONCEPTE (art. 22 Llei)

Tindran la consideració de rendiments del capital immobiliari la totalitat de les utilitats o contraprestacions, sigui quin sigui la seua denominació o naturalesa, dineràries o en especie, que provinguen, directament o indirectament, de béns immobles, tant rústics com urbans, de la qual titularitat corresponga al contribuent i no es troben afectes a activitats econòmiques realitzades pel mateix.

No obstant això, les rendes derivades de la transmissió de la titularitat de béns immobles tributaran com a guanys o pèrdues patrimonials.

Només s'inclouen en este apartat els rendiments que es deriven de l'arrendament de béns immobles rústics i urbans, o de la constitució o cessió de drets o facultats d'ús o gaudi sobre els mateixos, sigui quin sigui la seua denominació o naturalesa.

Els immobles urbans a disposició dels seus propietaris que no estiguen arrendats ni s'haja cedit el seu ús s'inclouran en l'apartat"Immobles urbans a disposició dels seus titulars (propietaris o usufructuaris)".

INDIVIDUALITZACIÓ I ATRIBUCIÓ DE RENDES

Els rendiments del capital s'atribuiran als contribuents que, segons el que preveu l'article 7 de la Llei 19/1991, de 6 de juny, de l'impost sobre el patrimoni, siguen titulars dels elements patrimonials, béns o drets, de què provinguen estos rendiments (art. 11.3 Llei).

Les rendes corresponents a les societats civils que no estiguen subjectes a l'impost sobre societats, tinguen o no personalitat jurídica, herències jacents, comunitats de béns i altres entitats a què es referix l'article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària, s'atribuiran als socis, hereus, comuners o partícips, respectivament, segons les normes o pactes aplicables en cada cas i, si estos no constaren a l'Administració Tributària en forma fefaent, s'atribuiran per parts iguals (art. 89.3 Llei). Les rendes corresponents a estes entitats hauran de declarar-se en l'apartat FL de la pàgina 8 de la declaració.

TITULARITAT DELS ELEMENTS PATRIMONIALS, BÉNS O DRETS (art. 7 Llei 19/91)

Els béns i drets s'atribuiran a contribuents segons les normes sobre titularitat jurídica aplicables en cada cas i en funció de les proves aportades per aquells o de les descobertes per l'Administració.

Si escau, seran aplicables les normes sobre titularitat jurídica dels béns i drets continguts en les disposicions reguladores del règim econòmic del matrimoni, així com en els preceptes de la legislació civil aplicables en cada cas a les relacions patrimonials entre els membres de la família.

La titularitat dels béns i drets que, conforme a les disposicions o pactes reguladors del corresponent règim econòmic matrimonial, siguen comuns a ambdós cònjuges, s'atribuirà per mitat a cadascun d'ells, fora que es justifique una altra quota de participació.

Quan no resulte degudament acreditada la titularitat dels béns o drets, l'Administració Tributària tindrà dret a considerar com a titular a qui figure com a tal en un registre fiscal o d'altres de caràcter públic.

Les carregues, gravàmens, deutes i obligacions, s'atribuiran als subjectes passius segons les regles i criteris dels paràgrafs anteriors.