Establiment permanent i immobles arrendats

En general, es considera que no  opera mitjançant establiment permanent a Espanya una persona no resident que disposa en territori espanyol d'immobles arrendats ja que, d'acord amb la normativa fiscal espanyola, el mer arrendament de béns immobles no és un dels supòsits conceptuats com establiment permanent.

No obstant això, existirà activitat econòmica realitzada a través d'establiment permanent si es complix alguna de les següents condicions:

1. Si es lloga l'immoble directament pel propietari i presta els servicis addicionals o complementaris propis d'hostaleria com ara restaurant, neteja, rentat de roba i uns altres anàlegs. Estos servicis podran prestar-se de manera directa o a través de la subcontractació a tercers.

   No es consideren servicis addicionals o complementaris: els servicis de neteja de l'apartament oferit a l'entrada i a l'eixida del període contractat per cada arrendatari, els servicis de canvi de roba en l'apartament oferit a l'entrada i a l'eixida del període contractat per cada arrendatari, els servicis de neteja de les zones comunes de l'edifici (portal, escales i ascensors) així com de la urbanització en què està situat (zones verdes, portes d'accés, aceres i calles) o els servicis d'assistència tècnica i manteniment per a eventuals reparacions de lampisteria, electricitat, cristalleria, persianes, serralleria i electrodomèstics.

2. Que es dispose a Espanya per a l'ordenació de l'activitat de, com a mínim, una persona empleada amb contracte laboral i a jornada completa.