Càlcul de la renda imputada

La renda imputable per cada immoble urbà es realitza mitjançant l'aplicació dels següents percentatges:

1. Amb caràcter general s'aplicarà el 2% sobre el valor cadastral de l'immoble que figure en el rebut de l'IBI.

2. L'1,1 %en els supòsits següents:

   1. Immobles valors cadastrals dels quals hagen sigut revisats, modificats o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral i hagen entrat en vigor durant el període impositiu o en el termini dels deu períodes impositius anteriors.

      Des de l'1 de gener de 2023 este percentatge s'aplicarà als immobles valors cadastrals dels quals hagen sigut revisats, modificats o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral, sempre hagen entrat en vigor a partir d'1 de gener de 2012.

   2. Immobles que, a la data de merite de l'impost (normalment, el 31 de desembre) faltaren de valor cadastral o este no haja sigut notificat al titular. En este cas el percentatge de l'1,1 %s'aplicarà sobre el 50% del major dels següents valors:

      • El preu, contraprestació o valor d'adquisició de l'immoble.

      • El valor de l'immoble comprovat per l'Administració a l'efecte d'uns altres tributs.

   Sobre l'import resultant de l'aplicació del percentatge que, en cada cas, corresponga no procedirà la deducció de cap tipus de despesa.

   Quan la titularitat d'un bé immoble corresponga a diverses persones, la imputació de la renda que es derive del mateix es considerarà obtinguda per cadascuna d'elles en proporció a la seua participació en esta titularitat. En cas que existisca nu propietari i usufructuari la renda s'imputa a l'usufructuari.

   Quan un immoble haja estat a disposició dels seus propietaris o usufructuaris únicament durant part de l'any, la renda imputable serà la que proporcionalment corresponga al nombre de dies compresos durant este període.

   En els supòsits de drets reals d'aprofitament per torns sobre béns immobles, la imputació haurà d'efectuar-la el titular del dret real aplicant el percentatge del 2% o 1,1%, segons que corresponga, al resultat de prorratejar el valor cadastral del bé immoble en funció de la durada anual del període d'aprofitament; si este és inferior a dos setmanes a l'any no procedirà la imputació de rendes.