Transmissió de l'habitatge habitual amb reinversió

Si transmets el teu habitatge habitual el guany patrimonial obtingut en la transmissió pot resultar exempta quan l'import total obtingut per la transmissió el reinvertisques en l'adquisició d'un altre habitatge habitual o en la rehabilitació d'aquella que siga el teu habitatge habitual.

L'aplicació de l'exempció no opera automàticament, sinó que hauràs de  manifestar  la voluntat d'acollir-te a la mateixa i està condicionada al fet que tant l'habitatge transmès com l'adquirida o, si escau, la rehabilitada tinguen la consideració d'habitatge habitual, així com a què la reinversió s'efectue en els terminis i condicions establits per la llei.

La reinversió de l'import obtingut en l'alienació haurà d'efectuar-se, d'una sola vegada o successivament, en un període no superior a dos anys, comptats de data a data, que poden ser no només els posteriors sinó també els anteriors a la venda de l'anterior habitatge habitual.

La reinversió no s'efectua fora de termini quan la venda s'haguera efectuat a terminis o amb preu ajornat, sempre que l'import dels terminis es destine a la finalitat indicada dins del període impositiu en què es vagen percebent.

En cas que l'import de la reinversió anara inferior al total obtingut en l'alienació, només s'exclourà de gravamen la part proporcional del guany patrimonial que corresponga a la quantitat efectivament reinvertida en les condicions assenyalades anteriorment.