Comparativa de rentabilidad y precios de alquiler como vivienda habitual con los nuevos contratos para municipios de más de 20.000 habitantes
Tramo de Población: De 100.001 a 500.000
VIVIENDAS
VIVIENDAS POR UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Características del precio y rentabilidad del alquiler de viviendas
Vivienda arrendadas para municipios mayores de 20.000 habitantes
Comparativa de rentabilidad y precios de alquiler como vivienda habitual con los nuevos contratos para municipios de más de 20.000 habitantes
Tramo de Población: De 100.001 a 500.000
Ejercicio 2024 Localización de la vivienda |
Alquiler medio mensual |
Alquiler medio mensual (nuevos contratos) |
m2 medios | m2 medios (nuevos contratos) |
Valor referencia medio |
Valor referencia medio (nuevos contratos) |
Rentabilidad bruta estimada % |
Rentabilidad bruta estimada % (nuevos contratos) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Total | 638 | 719 | 84 | 82 | 123.698 | 118.075 | 6,2 | 7,3 |
| Andalucía | 622 | 692 | 88 | 85 | 119.942 | 111.995 | 6,2 | 7,4 |
| Almería | 536 | 606 | 84 | 81 | 97.791 | 95.537 | 6,6 | 7,6 |
Almería-04013 | 572 | 650 | 86 | 83 | 105.096 | 103.133 | 6,5 | 7,6 |
Roquetas de Mar-04079 | 479 | 535 | 81 | 78 | 86.485 | 83.147 | 6,7 | 7,7 |
| Cádiz | 613 | 672 | 88 | 82 | 121.884 | 105.687 | 6,0 | 7,6 |
Algeciras-11004 | 541 | 590 | 82 | 78 | 84.354 | 80.532 | 7,7 | 8,8 |
Cádiz-11012 | 711 | 807 | 87 | 79 | 179.695 | 167.447 | 4,7 | 5,8 |
Jerez de la Frontera-11020 | 573 | 644 | 92 | 87 | 95.610 | 85.058 | 7,2 | 9,1 |
| Córdoba | 588 | 634 | 86 | 82 | 113.602 | 106.780 | 6,2 | 7,1 |
Córdoba-14021 | 588 | 634 | 86 | 82 | 113.602 | 106.780 | 6,2 | 7,1 |
| Granada | 628 | 706 | 93 | 91 | 131.637 | 126.362 | 5,7 | 6,7 |
Granada-18087 | 628 | 706 | 93 | 91 | 131.637 | 126.362 | 5,7 | 6,7 |
| Huelva | 542 | 607 | 80 | 77 | 85.123 | 80.214 | 7,6 | 9,1 |
Huelva-21041 | 542 | 607 | 80 | 77 | 85.123 | 80.214 | 7,6 | 9,1 |
| Jaén | 513 | 561 | 89 | 85 | 89.034 | 84.074 | 6,9 | 8,0 |
Jaén-23050 | 513 | 561 | 89 | 85 | 89.034 | 84.074 | 6,9 | 8,0 |
| Málaga | 985 | 1.233 | 95 | 97 | 192.525 | 195.680 | 6,1 | 7,6 |
Marbella-29069 | 985 | 1.233 | 95 | 97 | 192.525 | 195.680 | 6,1 | 7,6 |
| Sevilla | 640 | 717 | 89 | 85 | 113.500 | 108.922 | 6,8 | 7,9 |
Dos Hermanas-41038 | 640 | 717 | 89 | 85 | 113.500 | 108.922 | 6,8 | 7,9 |
| Asturias, Principado de | 545 | 630 | 75 | 72 | 96.358 | 91.770 | 6,8 | 8,2 |
| Asturias | 545 | 630 | 75 | 72 | 96.358 | 91.770 | 6,8 | 8,2 |
Gijón-33024 | 558 | 651 | 76 | 74 | 106.199 | 102.303 | 6,3 | 7,6 |
Oviedo-33044 | 531 | 612 | 73 | 70 | 85.675 | 82.205 | 7,4 | 8,9 |
| Balears, Illes | 878 | 1.079 | 92 | 92 | 206.890 | 213.044 | 5,1 | 6,1 |
| Balears, Illes | 878 | 1.079 | 92 | 92 | 206.890 | 213.044 | 5,1 | 6,1 |
Palma de Mallorca-07040 | 878 | 1.079 | 92 | 92 | 206.890 | 213.044 | 5,1 | 6,1 |
| Canarias | 628 | 748 | 83 | 83 | 122.747 | 122.942 | 6,1 | 7,3 |
| Palmas, Las | 637 | 758 | 83 | 84 | 125.581 | 127.153 | 6,1 | 7,2 |
Palmas de Gran Canaria, Las-35016 | 653 | 786 | 83 | 83 | 130.769 | 132.650 | 6,0 | 7,1 |
Telde-35026 | 563 | 636 | 87 | 88 | 101.047 | 102.630 | 6,7 | 7,4 |
| Santa Cruz de Tenerife | 617 | 736 | 84 | 83 | 119.553 | 117.865 | 6,2 | 7,5 |
San Cristóbal de La Laguna-38023 | 588 | 692 | 84 | 85 | 109.051 | 110.195 | 6,5 | 7,5 |
Santa Cruz de Tenerife-38038 | 641 | 776 | 83 | 81 | 128.091 | 124.739 | 6,0 | 7,5 |
| Cantabria | 640 | 749 | 77 | 73 | 140.671 | 132.777 | 5,5 | 6,8 |
| Cantabria | 640 | 749 | 77 | 73 | 140.671 | 132.777 | 5,5 | 6,8 |
Santander-39075 | 640 | 749 | 77 | 73 | 140.671 | 132.777 | 5,5 | 6,8 |
| Castilla y León | 548 | 617 | 84 | 81 | 106.593 | 102.622 | 6,2 | 7,2 |
| Burgos | 549 | 605 | 79 | 75 | 111.694 | 105.891 | 5,9 | 6,9 |
Burgos-09059 | 549 | 605 | 79 | 75 | 111.694 | 105.891 | 5,9 | 6,9 |
| León | 508 | 594 | 91 | 89 | 92.932 | 89.836 | 6,6 | 7,9 |
León-24089 | 508 | 594 | 91 | 89 | 92.932 | 89.836 | 6,6 | 7,9 |
| Salamanca | 557 | 635 | 86 | 84 | 106.853 | 105.451 | 6,3 | 7,2 |
Salamanca-37274 | 557 | 635 | 86 | 84 | 106.853 | 105.451 | 6,3 | 7,2 |
| Valladolid | 560 | 622 | 82 | 79 | 110.362 | 104.755 | 6,1 | 7,1 |
Valladolid-47186 | 560 | 622 | 82 | 79 | 110.362 | 104.755 | 6,1 | 7,1 |
| Castilla-La Mancha | 557 | 640 | 93 | 92 | 99.556 | 98.131 | 6,7 | 7,8 |
| Albacete | 557 | 640 | 93 | 92 | 99.556 | 98.131 | 6,7 | 7,8 |
Albacete-02003 | 557 | 640 | 93 | 92 | 99.556 | 98.131 | 6,7 | 7,8 |
| Cataluña | 688 | 763 | 79 | 78 | 126.427 | 123.782 | 6,5 | 7,4 |
| Barcelona | 727 | 812 | 76 | 76 | 137.926 | 138.333 | 6,3 | 7,0 |
Badalona-08015 | 776 | 895 | 80 | 79 | 151.753 | 158.945 | 6,1 | 6,8 |
Hospitalet de Llobregat, L-08101 | 749 | 844 | 60 | 60 | 137.327 | 137.411 | 6,5 | 7,4 |
Mataró-08121 | 708 | 769 | 83 | 82 | 143.294 | 144.500 | 5,9 | 6,4 |
Sabadell-08187 | 739 | 816 | 91 | 88 | 138.216 | 137.068 | 6,4 | 7,1 |
Santa Coloma de Gramenet-08245 | 666 | 748 | 69 | 68 | 122.274 | 118.009 | 6,5 | 7,6 |
Terrassa-08279 | 686 | 760 | 83 | 80 | 131.724 | 129.632 | 6,3 | 7,0 |
| Girona | 724 | 815 | 83 | 81 | 160.169 | 163.712 | 5,4 | 6,0 |
Girona-17079 | 724 | 815 | 83 | 81 | 160.169 | 163.712 | 5,4 | 6,0 |
| Lleida | 544 | 618 | 86 | 84 | 72.976 | 72.368 | 9,0 | 10,2 |
Lleida-25120 | 544 | 618 | 86 | 84 | 72.976 | 72.368 | 9,0 | 10,2 |
| Tarragona | 587 | 672 | 84 | 81 | 89.780 | 89.221 | 7,9 | 9,0 |
Reus-43123 | 545 | 622 | 86 | 83 | 75.788 | 73.791 | 8,6 | 10,1 |
Tarragona-43148 | 616 | 701 | 82 | 79 | 98.844 | 97.921 | 7,5 | 8,6 |
| Comunitat Valenciana | 597 | 715 | 94 | 91 | 100.492 | 97.641 | 7,1 | 8,8 |
| Alicante/Alacant | 629 | 754 | 93 | 91 | 108.739 | 104.795 | 6,9 | 8,6 |
Alicante/Alacant-03014 | 684 | 837 | 92 | 90 | 124.515 | 122.367 | 6,6 | 8,2 |
Elche/Elx-03065 | 519 | 613 | 96 | 93 | 76.520 | 74.581 | 8,1 | 9,9 |
| Castellón/Castelló | 515 | 608 | 95 | 91 | 79.627 | 77.467 | 7,8 | 9,4 |
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana-12040 | 515 | 608 | 95 | 91 | 79.627 | 77.467 | 7,8 | 9,4 |
| Extremadura | 511 | 550 | 90 | 87 | 99.505 | 94.896 | 6,2 | 7,0 |
| Badajoz | 511 | 550 | 90 | 87 | 99.505 | 94.896 | 6,2 | 7,0 |
Badajoz-06015 | 511 | 550 | 90 | 87 | 99.505 | 94.896 | 6,2 | 7,0 |
| Galicia | 540 | 626 | 83 | 81 | 114.620 | 111.051 | 5,7 | 6,8 |
| Coruña, A | 566 | 660 | 81 | 80 | 120.168 | 117.138 | 5,7 | 6,8 |
Coruña, A-15030 | 576 | 680 | 81 | 79 | 124.225 | 120.933 | 5,6 | 6,7 |
Santiago de Compostela-15078 | 543 | 626 | 83 | 81 | 110.834 | 110.417 | 5,9 | 6,8 |
| Lugo | 432 | 504 | 93 | 90 | 79.646 | 78.740 | 6,5 | 7,7 |
Lugo-27028 | 432 | 504 | 93 | 90 | 79.646 | 78.740 | 6,5 | 7,7 |
| Ourense | 437 | 504 | 86 | 82 | 94.341 | 90.758 | 5,6 | 6,7 |
Ourense-32054 | 437 | 504 | 86 | 82 | 94.341 | 90.758 | 5,6 | 6,7 |
| Pontevedra | 581 | 676 | 82 | 80 | 127.279 | 125.608 | 5,5 | 6,5 |
Vigo-36057 | 581 | 676 | 82 | 80 | 127.279 | 125.608 | 5,5 | 6,5 |
| Madrid, Comunidad de | 770 | 892 | 78 | 77 | 146.696 | 146.673 | 6,3 | 7,3 |
| Madrid | 770 | 892 | 78 | 77 | 146.696 | 146.673 | 6,3 | 7,3 |
Alcalá de Henares-28005 | 735 | 840 | 77 | 77 | 132.751 | 135.531 | 6,6 | 7,4 |
Alcobendas-28006 | 1.115 | 1.415 | 86 | 89 | 269.349 | 284.590 | 5,0 | 6,0 |
Alcorcón-28007 | 760 | 866 | 74 | 73 | 148.811 | 147.060 | 6,1 | 7,1 |
Fuenlabrada-28058 | 700 | 792 | 77 | 75 | 125.338 | 122.212 | 6,7 | 7,8 |
Getafe-28065 | 752 | 871 | 74 | 72 | 142.751 | 139.617 | 6,3 | 7,5 |
Leganés-28074 | 715 | 804 | 73 | 72 | 129.107 | 127.582 | 6,6 | 7,6 |
Móstoles-28092 | 741 | 849 | 80 | 78 | 128.478 | 126.934 | 6,9 | 8,0 |
Parla-28106 | 670 | 769 | 81 | 79 | 106.745 | 102.749 | 7,5 | 9,0 |
Rivas-Vaciamadrid-28123 | 939 | 1.053 | 102 | 103 | 206.813 | 211.331 | 5,5 | 6,0 |
Torrejón de Ardoz-28148 | 736 | 855 | 80 | 79 | 133.656 | 136.284 | 6,6 | 7,5 |
| Murcia, Región de | 547 | 627 | 93 | 90 | 101.975 | 100.537 | 6,4 | 7,5 |
| Murcia | 547 | 627 | 93 | 90 | 101.975 | 100.537 | 6,4 | 7,5 |
Cartagena-30016 | 508 | 606 | 99 | 97 | 87.751 | 87.318 | 6,9 | 8,3 |
Murcia-30030 | 563 | 635 | 90 | 88 | 107.737 | 105.353 | 6,3 | 7,2 |
| Rioja, La | 534 | 613 | 83 | 81 | 104.222 | 100.994 | 6,1 | 7,3 |
| Rioja, La | 534 | 613 | 83 | 81 | 104.222 | 100.994 | 6,1 | 7,3 |
Logroño-26089 | 534 | 613 | 83 | 81 | 104.222 | 100.994 | 6,1 | 7,3 |
Notas
Unidad: Euros
La rentabilidad bruta estimada se obtiene a partir de la anualización de los ingresos (para cada vivienda es el porcentaje del cociente entre los ingresos elevados al año y el valor de referencia)
