Comparativa de rentabilidad y precios de alquiler como vivienda habitual con los nuevos contratos para municipios de más de 20.000 habitantes
Tramo de Población: De 50.001 a 100.000
VIVIENDAS
VIVIENDAS POR UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Características del precio y rentabilidad del alquiler de viviendas
Vivienda arrendadas para municipios mayores de 20.000 habitantes
Comparativa de rentabilidad y precios de alquiler como vivienda habitual con los nuevos contratos para municipios de más de 20.000 habitantes
Tramo de Población: De 50.001 a 100.000
Ejercicio 2024 Localización de la vivienda |
Alquiler medio mensual |
Alquiler medio mensual (nuevos contratos) |
m2 medios | m2 medios (nuevos contratos) |
Valor referencia medio |
Valor referencia medio (nuevos contratos) |
Rentabilidad bruta estimada % |
Rentabilidad bruta estimada % (nuevos contratos) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Total | 686 | 752 | 86 | 85 | 136.730 | 125.435 | 6,0 | 7,2 |
| Andalucía | 670 | 778 | 87 | 85 | 132.525 | 127.677 | 6,1 | 7,3 |
| Almería | 425 | 462 | 87 | 83 | 79.427 | 78.594 | 6,4 | 7,0 |
Ejido, El-04902 | 425 | 462 | 87 | 83 | 79.427 | 78.594 | 6,4 | 7,0 |
| Cádiz | 651 | 743 | 93 | 90 | 127.600 | 122.395 | 6,1 | 7,3 |
Chiclana de la Frontera-11015 | 551 | 598 | 90 | 92 | 106.557 | 103.923 | 6,2 | 6,9 |
Línea de la Concepción, La-11022 | 665 | 723 | 90 | 86 | 102.673 | 99.650 | 7,8 | 8,7 |
Puerto de Santa María, El-11027 | 810 | 942 | 101 | 95 | 172.344 | 164.946 | 5,6 | 6,9 |
San Fernando-11031 | 524 | 590 | 84 | 82 | 100.012 | 96.605 | 6,3 | 7,3 |
Sanlúcar de Barrameda-11032 | 608 | 711 | 96 | 91 | 116.712 | 112.722 | 6,3 | 7,6 |
| Granada | 478 | 530 | 91 | 87 | 89.448 | 85.847 | 6,4 | 7,4 |
Motril-18140 | 478 | 530 | 91 | 87 | 89.448 | 85.847 | 6,4 | 7,4 |
| Jaén | 401 | 437 | 99 | 92 | 66.078 | 60.105 | 7,3 | 8,7 |
Linares-23055 | 401 | 437 | 99 | 92 | 66.078 | 60.105 | 7,3 | 8,7 |
| Málaga | 746 | 904 | 83 | 82 | 150.764 | 149.498 | 5,9 | 7,3 |
Benalmádena-29025 | 790 | 971 | 78 | 77 | 154.260 | 151.393 | 6,1 | 7,7 |
Estepona-29051 | 805 | 972 | 92 | 91 | 159.726 | 160.585 | 6,0 | 7,3 |
Fuengirola-29054 | 741 | 908 | 80 | 79 | 161.789 | 161.806 | 5,5 | 6,7 |
Mijas-29070 | 734 | 948 | 84 | 86 | 141.313 | 151.380 | 6,2 | 7,5 |
Rincón de la Victoria-29082 | 772 | 886 | 88 | 82 | 172.936 | 163.374 | 5,4 | 6,5 |
Vélez-Málaga-29094 | 625 | 722 | 93 | 90 | 127.649 | 124.924 | 5,9 | 6,9 |
Torremolinos-29901 | 742 | 888 | 74 | 70 | 136.844 | 129.617 | 6,5 | 8,2 |
| Sevilla | 536 | 603 | 94 | 93 | 94.655 | 92.860 | 6,8 | 7,8 |
Alcalá de Guadaíra-41004 | 562 | 627 | 91 | 90 | 100.487 | 98.837 | 6,7 | 7,6 |
Utrera-41095 | 495 | 570 | 98 | 97 | 85.148 | 84.708 | 7,0 | 8,1 |
| Aragón | 525 | 591 | 81 | 78 | 99.777 | 96.818 | 6,3 | 7,3 |
| Huesca | 525 | 591 | 81 | 78 | 99.777 | 96.818 | 6,3 | 7,3 |
Huesca-22125 | 525 | 591 | 81 | 78 | 99.777 | 96.818 | 6,3 | 7,3 |
| Asturias, Principado de | 464 | 526 | 79 | 76 | 75.686 | 70.495 | 7,4 | 9,0 |
| Asturias | 464 | 526 | 79 | 76 | 75.686 | 70.495 | 7,4 | 9,0 |
Avilés-33004 | 463 | 525 | 78 | 74 | 75.161 | 69.008 | 7,4 | 9,1 |
Siero-33066 | 464 | 527 | 81 | 81 | 76.566 | 73.208 | 7,3 | 8,6 |
| Balears, Illes | 1.012 | 1.267 | 81 | 81 | 245.874 | 253.837 | 4,9 | 6,0 |
| Balears, Illes | 1.012 | 1.267 | 81 | 81 | 245.874 | 253.837 | 4,9 | 6,0 |
Calvià-07011 | 979 | 1.221 | 81 | 81 | 240.169 | 250.945 | 4,9 | 5,8 |
Eivissa-07026 | 1.034 | 1.304 | 81 | 80 | 249.458 | 256.010 | 5,0 | 6,1 |
| Canarias | 630 | 743 | 79 | 82 | 110.494 | 113.145 | 6,8 | 7,9 |
| Palmas, Las | 608 | 709 | 84 | 86 | 98.031 | 100.816 | 7,4 | 8,4 |
Arrecife-35004 | 571 | 676 | 88 | 93 | 98.657 | 101.128 | 6,9 | 8,0 |
San Bartolomé de Tirajana-35019 | 759 | 872 | 79 | 77 | 141.297 | 151.375 | 6,4 | 6,9 |
Santa Lucía de Tirajana-35022 | 527 | 608 | 83 | 86 | 79.179 | 79.984 | 8,0 | 9,1 |
| Santa Cruz de Tenerife | 655 | 780 | 74 | 77 | 122.956 | 124.746 | 6,4 | 7,5 |
Adeje-38001 | 758 | 956 | 73 | 76 | 151.444 | 162.747 | 6,0 | 7,0 |
Arona-38006 | 636 | 758 | 72 | 78 | 118.628 | 117.192 | 6,4 | 7,8 |
Granadilla de Abona-38017 | 612 | 704 | 76 | 77 | 108.311 | 111.529 | 6,8 | 7,6 |
| Cantabria | 496 | 590 | 79 | 77 | 77.082 | 73.486 | 7,7 | 9,6 |
| Cantabria | 496 | 590 | 79 | 77 | 77.082 | 73.486 | 7,7 | 9,6 |
Torrelavega-39087 | 496 | 590 | 79 | 77 | 77.082 | 73.486 | 7,7 | 9,6 |
| Castilla y León | 482 | 560 | 86 | 83 | 85.990 | 82.807 | 6,7 | 8,1 |
| Ávila | 501 | 574 | 85 | 81 | 81.911 | 76.156 | 7,3 | 9,0 |
Ávila-05019 | 501 | 574 | 85 | 81 | 81.911 | 76.156 | 7,3 | 9,0 |
| León | 414 | 457 | 87 | 83 | 73.797 | 70.280 | 6,7 | 7,8 |
Ponferrada-24115 | 414 | 457 | 87 | 83 | 73.797 | 70.280 | 6,7 | 7,8 |
| Palencia | 459 | 506 | 81 | 79 | 84.778 | 81.467 | 6,5 | 7,5 |
Palencia-34120 | 459 | 506 | 81 | 79 | 84.778 | 81.467 | 6,5 | 7,5 |
| Segovia | 600 | 737 | 87 | 85 | 105.699 | 104.605 | 6,8 | 8,5 |
Segovia-40194 | 600 | 737 | 87 | 85 | 105.699 | 104.605 | 6,8 | 8,5 |
| Zamora | 431 | 487 | 89 | 86 | 82.776 | 79.620 | 6,2 | 7,3 |
Zamora-49275 | 431 | 487 | 89 | 86 | 82.776 | 79.620 | 6,2 | 7,3 |
| Castilla-La Mancha | 547 | 607 | 87 | 84 | 95.139 | 90.177 | 6,9 | 8,1 |
| Ciudad Real | 467 | 506 | 83 | 80 | 77.874 | 73.471 | 7,2 | 8,3 |
Ciudad Real-13034 | 467 | 506 | 83 | 80 | 77.874 | 73.471 | 7,2 | 8,3 |
| Cuenca | 520 | 581 | 91 | 89 | 95.124 | 91.253 | 6,6 | 7,6 |
Cuenca-16078 | 520 | 581 | 91 | 89 | 95.124 | 91.253 | 6,6 | 7,6 |
| Guadalajara | 622 | 705 | 87 | 85 | 110.857 | 108.683 | 6,7 | 7,8 |
Guadalajara-19130 | 622 | 705 | 87 | 85 | 110.857 | 108.683 | 6,7 | 7,8 |
| Toledo | 546 | 618 | 88 | 84 | 93.908 | 89.436 | 7,0 | 8,3 |
Talavera de la Reina-45165 | 443 | 507 | 87 | 82 | 66.214 | 60.207 | 8,0 | 10,1 |
Toledo-45168 | 623 | 693 | 89 | 85 | 115.097 | 109.637 | 6,5 | 7,6 |
| Cataluña | 797 | 895 | 84 | 85 | 167.182 | 169.295 | 5,7 | 6,3 |
| Barcelona | 797 | 895 | 84 | 85 | 167.182 | 169.295 | 5,7 | 6,3 |
Castelldefels-08056 | 1.070 | 1.247 | 83 | 84 | 242.877 | 244.486 | 5,3 | 6,1 |
Cornellà de Llobregat-08073 | 740 | 840 | 68 | 70 | 134.819 | 137.009 | 6,6 | 7,4 |
Granollers-08096 | 715 | 785 | 86 | 82 | 140.911 | 140.236 | 6,1 | 6,7 |
Manresa-08113 | 540 | 607 | 91 | 93 | 89.156 | 87.365 | 7,3 | 8,3 |
Mollet del Vallès-08124 | 690 | 753 | 84 | 82 | 135.432 | 132.329 | 6,1 | 6,8 |
Prat de Llobregat, El-08169 | 779 | 876 | 77 | 79 | 171.546 | 175.515 | 5,5 | 6,0 |
Rubí-08184 | 724 | 776 | 83 | 79 | 132.481 | 128.195 | 6,6 | 7,3 |
Sant Boi de Llobregat-08200 | 737 | 800 | 71 | 70 | 151.439 | 148.239 | 5,8 | 6,5 |
Sant Cugat del Vallès-08205 | 1.272 | 1.436 | 99 | 100 | 326.352 | 330.609 | 4,7 | 5,2 |
Cerdanyola del Vallès-08266 | 809 | 870 | 84 | 82 | 164.314 | 158.094 | 5,9 | 6,6 |
Vic-08298 | 610 | 679 | 94 | 96 | 119.602 | 122.065 | 6,1 | 6,7 |
Viladecans-08301 | 806 | 894 | 82 | 82 | 169.894 | 170.799 | 5,7 | 6,3 |
Vilanova i la Geltrú-08307 | 746 | 840 | 88 | 89 | 164.694 | 170.726 | 5,4 | 5,9 |
| Comunitat Valenciana | 551 | 648 | 88 | 85 | 89.656 | 84.928 | 7,4 | 9,2 |
| Alicante/Alacant | 528 | 613 | 81 | 80 | 87.625 | 82.487 | 7,2 | 8,9 |
Alcoy/Alcoi-03009 | 409 | 456 | 91 | 86 | 51.505 | 45.762 | 9,5 | 12,0 |
Benidorm-03031 | 610 | 732 | 72 | 70 | 114.861 | 116.577 | 6,4 | 7,5 |
Elda-03066 | 425 | 485 | 96 | 92 | 51.131 | 47.839 | 10,0 | 12,2 |
Orihuela-03099 | 511 | 604 | 94 | 92 | 89.786 | 89.767 | 6,8 | 8,1 |
San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig-03122 | 607 | 707 | 94 | 92 | 100.346 | 98.132 | 7,3 | 8,7 |
Torrevieja-03133 | 486 | 603 | 70 | 69 | 76.146 | 74.822 | 7,7 | 9,7 |
| Castellón/Castelló | 477 | 548 | 100 | 95 | 75.904 | 71.291 | 7,5 | 9,2 |
Vila-real-12135 | 477 | 548 | 100 | 95 | 75.904 | 71.291 | 7,5 | 9,2 |
| Valencia/València | 591 | 714 | 95 | 92 | 94.349 | 90.926 | 7,5 | 9,4 |
Gandia-46131 | 512 | 612 | 97 | 93 | 73.506 | 73.100 | 8,4 | 10,0 |
Paterna-46190 | 687 | 843 | 97 | 97 | 124.656 | 130.616 | 6,6 | 7,7 |
Sagunto/Sagunt-46220 | 578 | 705 | 92 | 90 | 84.184 | 82.589 | 8,2 | 10,2 |
Torrent-46244 | 599 | 742 | 92 | 87 | 97.010 | 89.237 | 7,4 | 10,0 |
| Extremadura | 484 | 532 | 93 | 90 | 85.491 | 78.966 | 6,8 | 8,1 |
| Badajoz | 450 | 496 | 89 | 86 | 68.171 | 63.340 | 7,9 | 9,4 |
Mérida-06083 | 450 | 496 | 89 | 86 | 68.171 | 63.340 | 7,9 | 9,4 |
| Cáceres | 500 | 551 | 94 | 92 | 93.702 | 87.204 | 6,4 | 7,6 |
Cáceres-10037 | 500 | 551 | 94 | 92 | 93.702 | 87.204 | 6,4 | 7,6 |
| Galicia | 491 | 562 | 91 | 89 | 90.288 | 80.629 | 6,5 | 8,4 |
| Coruña, A | 419 | 506 | 90 | 87 | 54.955 | 51.003 | 9,1 | 11,9 |
Ferrol-15036 | 419 | 506 | 90 | 87 | 54.955 | 51.003 | 9,1 | 11,9 |
| Pontevedra | 542 | 619 | 91 | 91 | 114.700 | 110.948 | 5,7 | 6,7 |
Pontevedra-36038 | 542 | 619 | 91 | 91 | 114.700 | 110.948 | 5,7 | 6,7 |
| Madrid, Comunidad de | 936 | 1.059 | 88 | 86 | 208.575 | 206.174 | 5,4 | 6,2 |
| Madrid | 936 | 1.059 | 88 | 86 | 208.575 | 206.174 | 5,4 | 6,2 |
Aranjuez-28013 | 601 | 687 | 80 | 79 | 106.628 | 105.029 | 6,8 | 7,8 |
Arganda del Rey-28014 | 658 | 752 | 83 | 84 | 125.842 | 129.777 | 6,3 | 7,0 |
Boadilla del Monte-28022 | 1.463 | 1.707 | 119 | 121 | 356.187 | 363.810 | 4,9 | 5,6 |
Colmenar Viejo-28045 | 776 | 896 | 95 | 98 | 174.368 | 178.899 | 5,3 | 6,0 |
Collado Villalba-28047 | 713 | 803 | 77 | 73 | 123.298 | 117.051 | 6,9 | 8,2 |
Coslada-28049 | 759 | 845 | 77 | 74 | 138.372 | 138.132 | 6,6 | 7,3 |
Majadahonda-28080 | 1.261 | 1.428 | 97 | 95 | 317.887 | 315.105 | 4,8 | 5,4 |
Pinto-28113 | 721 | 799 | 77 | 75 | 139.989 | 137.462 | 6,2 | 7,0 |
Pozuelo de Alarcón-28115 | 1.494 | 1.785 | 113 | 115 | 412.204 | 428.271 | 4,4 | 5,0 |
Rozas de Madrid, Las-28127 | 1.113 | 1.235 | 88 | 84 | 254.800 | 247.128 | 5,2 | 6,0 |
San Sebastián de los Reyes-28134 | 928 | 1.085 | 80 | 80 | 200.830 | 205.698 | 5,5 | 6,3 |
Valdemoro-28161 | 716 | 766 | 82 | 75 | 125.324 | 117.702 | 6,9 | 7,8 |
Tres Cantos-28903 | 1.040 | 1.155 | 92 | 89 | 255.516 | 243.871 | 4,9 | 5,7 |
| Murcia, Región de | 500 | 562 | 103 | 103 | 82.906 | 79.959 | 7,2 | 8,4 |
| Murcia | 500 | 562 | 103 | 103 | 82.906 | 79.959 | 7,2 | 8,4 |
Lorca-30024 | 466 | 520 | 101 | 103 | 79.059 | 78.759 | 7,1 | 7,9 |
Molina de Segura-30027 | 559 | 623 | 107 | 103 | 88.721 | 81.354 | 7,6 | 9,2 |
| Ceuta | 706 | 745 | 79 | 74 | 139.431 | 131.232 | 6,1 | 6,8 |
| Ceuta | 706 | 745 | 79 | 74 | 139.431 | 131.232 | 6,1 | 6,8 |
Ceuta-51001 | 706 | 745 | 79 | 74 | 139.431 | 131.232 | 6,1 | 6,8 |
| Melilla | 656 | 697 | 81 | 79 | 127.892 | 126.788 | 6,2 | 6,6 |
| Melilla | 656 | 697 | 81 | 79 | 127.892 | 126.788 | 6,2 | 6,6 |
Melilla-52001 | 656 | 697 | 81 | 79 | 127.892 | 126.788 | 6,2 | 6,6 |
Notas
Unidad: Euros
La rentabilidad bruta estimada se obtiene a partir de la anualización de los ingresos (para cada vivienda es el porcentaje del cociente entre los ingresos elevados al año y el valor de referencia)
