9.1. Deducció per inversió en habitatge habitual (règim transitori)

Concepte d'habitatge habitual

Es considera habitatge habitual l'edificació que compleixi els següents requisits:
1. Que constitueixi la residència del contribuent durant un termini continuat de tres anys com a mínim.
  
  No obstant això, s'entendrà que l'habitatge va tenir el caràcter d'habitual quan, malgrat no haver transcorregut aquest termini, es produeixi la defunció del contribuent o concorrin altres circumstàncies que necessàriament exigeixin el canvi de domicili, com ara celebració de matrimoni, separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció del primer treball, o canvi de feina, o d'altres anàlogues justificades.
2. Que sigui habitada de manera efectiva i amb caràcter permanent pel propi contribuent, en un termini de dotze mesos, comptats a partir de la data d'adquisició o finalització de les obres.
  
  No obstant això, s'entendrà que l'habitatge no perd el caràcter d'habitual quan es produeixin les següents circumstàncies:
  - Quan es produeixi la defunció del contribuent.
  - Quan concorrin altres circumstàncies que necessàriament impedeixin l'ocupació de l'habitatge, com ara celebració de matrimoni, separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció del primer treball, o canvi de feina, o d'altres anàlogues justificades.
  - Per als contribuents amb discapacitat, també es considera com circumstància que necessàriament impedeix l'ocupació de l'habitatge, quan resulti inadequada per raó de la discapacitat.
  - Quan el contribuent gaudeixi d'habitatge habitual per raó de càrrec o treball i l'habitatge adquirit no sigui objecte d'utilització, cas en què el termini abans indicat començarà a comptar-se a partir de la data del cessament.
  En aquests casos, la deducció per adquisició d'habitatge es practicarà fins al moment que es donin les circumstàncies que necessàriament impedeixin l'ocupació de l'habitatge, llevat de quan el contribuent gaudeixi d'habitatge habitual per raó de càrrec o treball, cas en què podrà seguir practicant deduccions per aquest concepte mentre es mantingui aquesta situació i l'habitatge no sigui objecte d'utilització.
A l'efecte d'aquesta deducció es consideren habitatge habitual els annexos i les places de garatge adquirides conjuntament amb aquesta, amb el màxim de dos sempre que s' es trobin en el mateix edifici o complex immobiliari i s'entreguin en el mateix moment.
Concepte de rehabilitació i ampliació d'habitatge

Als efectes de la deducció per adquisició d'habitatge, es considera rehabilitació d'habitatge les obres en la mateixa que compleixin qualsevol dels següents requisits:
1. Que hagin estat qualificades o declarades com actuació protegida en matèria de rehabilitació d'habitatges.
2. Que tinguin per objecte la reconstrucció de l'habitatge mitjançant la consolidació i el tractament de les estructures, façanes o cobertes i unes altres anàlogues sempre que el cost global de les operacions de rehabilitació excedeixi el 25% del preu d'adquisició si s'hagués efectuat aquesta durant els dos anys anteriors a l'inici de les obres de rehabilitació o, en un altre cas, del valor de mercat que tingués l'habitatge en el moment d'aquest inici. A aquests efectes, es descomptarà del preu d'adquisició o del valor de mercat de l'habitatge la part proporcional corresponent al sòl.
Als efectes de la deducció es considera que es realitza una ampliació de l'habitatge quan es produeixi un augment de la seva superfície habitable, mitjançant tancament de part descoberta o per qualsevol altre mitjà, de manera permanent i durant totes les èpoques de l'any.