7.3.7.3. A disposició dels seus titulars

Marcarà la casella corresponent a aquest ús quan es tracti d'immobles que hagin estat en l'exercici a disposició dels seus titulars i que per tant hagin generat imputació de rendes.

Si l'immoble hagués tingut altres usos en l' exercici (arrendament, habitatge habitual...) haurà de marcar-los i introduir les dades addicionals que se sol·licitin.

Emplenament

1. Es consignarà el valor cadastral de l'immoble.

   Si el contribuent fos propietari i, a més usufructuari haurà de reflectir el valor cadastral que representin ambdós drets.

   (Exemple: immoble amb un valor cadastral de 100.000 euros. El contribuent és propietari del 50% i és titular d'un dret d'usdefruit del 20%. El valor cadastral a consignar serà de 70.000 euros (70% de 100.000).

2. S'haurà d'indicar si l'immoble té valor cadastral revisat  o no indicant "SI" en aquells valor cadastral del qual hagi estat revisat durant el període impositiu de l'exercici o en el termini dels 10 períodes impositius anteriors i "NO" en els restants.

3. En els casos en els que a la data de meritació de l'impost l'immoble manqués de valor cadastral, aquest no hagués estat notificat al titular, l'immoble no tingués referència cadastral assignada per Cadastre o estigués situat a l'estranger perquè el programa calculi l'import de la imputació de renda immobiliària:

   • en la casella corresponent al valor cadastral consignarà el 50% del major dels següents valors: el comprovat per l'Administració a l'efecte d'uns altres tributs o el preu, contraprestació o valor de l'adquisició.

   • en la casella corresponent a valor revisat reflectirà "SI" perquè el programa apliqui el percentatge de l'1,1% al valor indicat en el punt anterior.

4. S'indicarà el Nombre de dies en els que l'immoble està a disposició dels seus titulars.

   Quan no hagi estat titular de l'immoble (o del dret real d'ús o gaudi sobre el mateix) durant tot l'any natural, o quan parteix de l'exercici hagués estat en construcció o per raons urbanístiques no hagi estat susceptible d'ús, s'indicarà el nombre de dies en què s'ha disposat de la titularitat o en què l'immoble ha estat en condicions d'utilització durant l'any 2021.

   En cas que l'immoble a més d'estar en l'exercici a disposició dels seus titulars hagués estat, en els mateixos dies, destinat a uns altres usos marcarà la casella habilitada a aquest efecte i complimentarà les dades relatives al percentatge de l'immoble que està a disposició del contribuent i el nombre de dies.

Exemples d'emplenament

Exemple 1

“A” és titular del 100% d'una segona residència amb un valor cadastral de 80.000 euros que No està revisat. L'immoble, amb una única referència cadastral, té 200 metres quadrats dividits en dues plantes. La primera planta l'ocupa “Als” caps de setmana i la segona la té llogat tot l'any.

Emplenament

L'immoble té en l'exercici 2 usos: “Arrendament” i “A disposició dels seus titulars” per la qual cosa “A” marcarà ambdues caselles i complimentarà la informació addicional referent a l'arrendament segons el que ha exposat en aquell apartat i el corresponent a immobles a disposició dels seus titulars de la següent manera:

• Valor Cadastral.: 80.000

• Revisat: NO

• Nombre de dies a disposició del contribuent: 365

• Marcarà la casella a disposició i destinat en els mateixos dies a uns altres usos: X

• % de l'immoble a disposició del contribuent: 50%

• Nombre de dies: 365

Exemple 2

“A” és titular del 100% d'una casa en la platja amb un valor cadastral revisat de 150.000 euros. L'habitatge té 100 metres quadrats. Durant els mesos de juliol i agost (62 dies) “A” lloga una habitació de l'habitatge de 40 metres quadrats.

Emplenament

L'immoble té en l'exercici 2 usos: “Arrendament” i “A disposició dels seus titulars” per la qual cosa “A” marcarà ambdues caselles i complimentarà la informació addicional referent a l'arrendament, segons el que ha comentat en l'apartat corresponent i l'apartat “A disposició dels seus titulars” de la següent manera:

• Valor Cadastral.: 150.000

• Revisat: SI

• Nombre de dies a disposició del contribuent: 365

• Marcarà la casella a disposició i destinat en els mateixos dies a uns altres usos: X

• % de l'immoble a disposició del contribuent: 60%

• Nombre de dies: 62

Exemple 3

“A” és titular del 100% d'una casa en la platja amb un valor cadastral 120.000 euros que ha estat revisat el 2015.“A” lloga l'habitatge durant els mesos de juliol i agost (62 dies).

Emplenament

L'immoble té en l'exercici 2 usos: “Arrendament” i “A disposició dels seus titulars” per la qual cosa “A” marcarà ambdues caselles i complimentarà la informació addicional referent a l'arrendament, segons el que ha comentat en l'apartat corresponent i l'apartat “A disposició dels seus titulars” de la següent manera:

• Valor Cadastral.: 120.000

• Revisat: SI

• Nombre de dies a disposició del contribuent: 303 (365-62)

• NO marcarà la casella a disposició i destinat en els mateixos dies a uns altres usos perquè l'immoble No va tenir aquells dos usos de manera simultània.