Inversió en habitatge habitual protegit

Quantia de la deducció

El 2 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'adquisició o rehabilitació de l'immoble que constitueixi o constitueixi l'habitatge habitual del contribuent.

Respecte al concepte d'habitatge habitual vegeu l'article 2 del Decret Legislatiu 1/2018. Així mateix, tingui en compte que el concepte d'habitatge habitual fixat per la normativa estatal de l'IRPF vigent a 31 de desembre de 2012 es comenta en apartat “Condicions i requisits de caràcter general” de l'epígraf “Deducció per inversió en habitatge habitual. Règim transitori" del Capítol 16.

Requisits específics per a l'aplicació de la deducció

Que l'habitatge tingui la qualificació de protegida de conformitat amb la normativa de la Comunitat Autònoma d'Andalucía en la data de meritació de l'impost (normalment, el 31 de desembre).
Que els ingressos anuals de la unitat familiar en la que s'integra el contribuent no excedeixin 2,50 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) en el cas d'habitatges protegits de règim especial, 3,50 vegades l'IPREM per als habitatges protegits de règim general i 5,50 vegades l'IPREM en els habitatge protegits de preu limitat, d'acord amb el que estableix l'article 23 del Pla d'habitatge i Rehabilitació d'Andalucía 2016-2020, aprovat per Decret 141/2016, de 2 d'agost.

L'import de l'IPREM anual per a 2020 que es pren com a referència ascendeix a 6.454,03 euros, per la qual cosa el límit quantitatiu per a habitatges protegits queda fixat en 16.135.07 euros (habitatges protegits de règim especial), 22.589,10 euros (habitatges protegits de règim general) i 35.497,16 euros (habitatges protegits de preu limitat).

Es consideren ingressos anuals de la unitat familiar els compostos per la base imposable general i la base imposable de l'estalvi caselles [0435] i [0460] de la declaració.
Que l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual s'hagi iniciat a partir de l'1 de gener de 2003. A aquests efectes, s'entendrà que la inversió en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual s'inicia en la data que consti en el contracte d'adquisició o d'obres, segons correspongui.