Rendiment net

(+) Rendiments íntegres:

• L'import que per tots els conceptes hagi de satisfer l'adquirent, cessionari, arrendatari o subarrendatari, inclòs, si escau, el corresponent a tots aquells béns cedits amb l'immoble
• A falta de prova o en el cas d'operacions vinculades la valoració d'aquests rendiments s'efectuarà pel valor normal en el mercat dels mateixos
• Quan es percebin de familiars, sigueu el cònjuge o parents, inclosos afins, fins al tercer grau inclusivament, el rendiment net total no podrà ser inferior a la renda imputada derivada d'aquest immoble

(-) Despeses necessàries per a l'obtenció dels ingressos (exclòs IVA o IGIC si l'arrendament està subjecte i no exempt d'IVA ):

• Interessos i altres despeses de finançament

• Despeses de conservació i reparació

  • * Límit de les dues despeses anteriors: No poden excedir, per a cada bé o dret, de la quantia dels rendiments íntegres obtinguts
  • * Excés sobre el límit: L'excés es podrà deduir durant els quatre anys següents
• Tributs, recàrrecs i taxes
• Saldos de dubtós cobrament
• Primes de contractes d'assegurança
• Subministraments
• Despeses de formalització del contracte
• Despeses de defensa jurídica.
• Quantitats meritades per tercers com a conseqüència de serveis personals (incloent administració, porteria).
• Unes altres despeses necessàries fiscalment deduïbles

(-) Quantitats destinades a l'amortització:

• Béns immobles: 3 per 100  sobre el major dels següents valors:

  1. Cost d'adquisició satisfet que correspongui a la construcció
  2. Valor cadastral, exclòs el valor del sòl

• Béns mobles cedits conjuntament amb l'immoble: Ordre de 27 de març de 1998

• Drets o facultats d'ús o gaudi sobre béns immobles

  1. De durada determinada: cost d'adquisició entre el núm. d'anys de durada.
  2. De durada vitalícia: 3 per 100  del cost d'adquisició satisfet

  Límit de la despesa en amortització en aquest cas : els rendiments íntegres derivats de cada dret o facultat

(=)  Rendiment net del capital immobiliari