Per adquisició d'habitatge habitual per persones amb discapacitat

Normativa: Art. 4.U.l) i disposició addicional setzena Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana

Quantia de la deducció

El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a l'adquisició de l'habitatge habitual, a excepció de la part d'aquestes quantitats que corresponguin a interessos, per contribuents que tinguin reconeguts els següents graus de discapacitat:

Grau de discapacitat física o sensorial igual o superior al 65 per 100, o
Grau de discapacitat psíquica igual o superior al 33 per 100,

La condició de persona amb discapacitat haurà d'acreditar-se mitjançant el corresponent certificat expedit pels òrgans competents en matèria de serveis socials de la Generalitat o pels òrgans corresponents de l'Estat o d'unes altres Comunitats Autònomes.

També serà aplicable la deducció quan sense assolir aquest grau de discapacitat, la incapacitat s'hagi declarat judicialment la incapacitat o la curatela representativa de les persones amb discapacitat.

Tingui-se en compte que, amb efectes des de l'1 de gener de 2023, es modifica la disposició addicional sisena de la Llei 13/1997 establint que la curatela amb facultats de representació plenes establertes per resolució judicial s'assimilen a un grau de discapacitat del 65 per 100.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

Els conceptes d'habitatge habitual i d'adquisició de la mateixa són els recollits en la normativa estatal reguladora de l'IRPF.

A aquests efectes ha de tenir-se en compte que, conforme a la normativa estatal reguladora de l'impost, s'assimilen a l'adquisició d'habitatge habitual la construcció o ampliació de la mateixa.

A més dels requisits establerts amb caràcter general en la normativa estatal que regulava la deducció per inversió en habitatge habitual , per a l'aplicació d'aquesta deducció autonòmica hauran de complir-se també els següents:
L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seva aplicació es realitzi mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en cuentas en entitats de crèdit.

L'exigència d'aquest requisit s'estableix per la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'IRPF i restants tributs cedits.
S'exigeix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent en finalitzar el període impositiu excedeixi el valor que llancés la seva comprovació al començament del mateix en, com a mínim, la quantia de les inversions realitzades.

A aquests efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant l'esmentat període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix segueixin formant part del patrimoni del contribuent.

Vegeu en el capítol 16 la comprovació de la situació patrimonial.
La deducció només podran aplicar-la els contribuents suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi (caselles [0500] i [0510] de la declaració) no superi les següents quantitats:
- 30.000 euros en declaració individual.
- 47.000 euros en declaració conjunta.
Atenció : per als contribuents morts amb anterioritat al 28 d'octubre de 2022, la suma de la base imposable general i de la base imposable de l'estalvi no podrà ser superior a 16.212,56 euros, quantitat equivalent a dues vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM).

Límits de la deducció segons base liquidable

L'import íntegre de la deducció només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi sigui inferior a 27.000 euros, en tributació individual, o a 44.000 euros, en tributació conjunta.
Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi del contribuent estigui compresa entre 27.000 i 30.000 euros, en tributació individual, o entre 44.000 i 47.000 euros, en tributació conjunta, els imports de la deducció seran els següents :
1. En tributació individual, el resultat de multiplicar l'import de la deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:
  
  100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi de la unitat familiar i 27.000)
2. En tributació conjunta, el resultat de multiplicar l' import de la deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:
  
  100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi de la unitat familiar i 44.000)

Atenció: per als contribuents morts abans del 28 d'octubre de 2022 no resultaran d'aplicació límits que, en relació amb les bases liquidables, s'han assenyalat en aquest apartat.

Compatibilitat

Aquesta deducció és compatible amb la deducció "Per primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys" amb la deducció “Per obtenció de rendes derivades d'arrendaments d'habitatge, de la qual renda no superi el preu de referència dels lloguers privats de la Comunitat Valenciana ”.