Àmbit d'aplicació

Regulació: Article 48.1 LIS

Podran acollir-se  al règim de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge regulat en el Capítol III del Títol VII de la LIS,  les societats que tinguin  com a activitat econòmica principal l'arrendament d'habitatges situats en territori espanyol que hagin construït, promogut o adquirit. 

No obstant això, aquesta activitat és compatible amb:

• La realització d'unes altres activitats complementàries.

• La transmissió dels immobles arrendats una vegada transcorregut el període mínim de tres anys en el que els habitatges han de romandre arrendades o ofertes en arrendament.

A l'efecte de l'aplicació d'aquest règim especial, únicament s'entendrà per arrendament d'habitatge el definit en l'article 2.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans, sempre que es compleixin els requisits i condicions establertes en aquesta Llei per als contractes d'arrendament d'habitatges.

S'assimilaran a habitatges el mobiliari, els trasters, les places de garatge amb el màxim de dos, i qualssevol altres dependències, espais arrendats o serveis cedits com accessoris de la finca pel mateix arrendador, exclosos els locals de negoci, sempre que uns i altres s'arrendin conjuntament amb l'habitatge.