Opció al règim

Regulació: Articles 48.3 i 48.4 LIS

Les entitats que pretenguin acollir-se al règim de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge, hauran de comunicar-ho a l'Administració tributària. El règim fiscal especial s'aplicarà durant el període impositiu que finalitzi amb posterioritat a aquesta comunicació i en els successius que concloguin abans que es comuniqui a l'Administració tributària la renúncia al règim.

Aquestes entitats no podran optar per aquest règim especial quan apliquin qualsevol dels restants règims especials regulats en el Títol VII de la LIS, llevat del de consolidació fiscal, transparència fiscal internacional i el de les fusions, escissions, aportacions d'actiu, bescanvi de valors i el de determinats contractes d'arrendament financer.

No obstant això, les entitats que tinguin la consideració de reduïda dimensió, podran optar entre aplicar el seu règim especial o el de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge. A aquests efectes, l'aplicació del règim de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge és incompatible en un mateix període impositiu amb l'aplicació dels incentius fiscals de les petites empreses, tant si aquests incentius procedeixen d'aquell mateix període impositiu en el que l'entitat compleixi els requisits per ser considerada com de reduïda dimensió o d'un altre anterior.