Especialitats del règim fiscal

Regulació: Article 9 Llei 11/2009

Les SOCIMI que optin per l'aplicació d'aquest règim fiscal especial, es regiran pel que disposa la Llei de l'impost sobre Societats, sens perjudici de les disposicions especials previstes en la Llei 11/2009:

1. Tributaran al tipus de gravamen del 0 per cent en l'impost sobre societats.

2. En cas que generin bases imposables negatives, no podran aplicar el que disposa l'article 26 de la LIS.

3. Tampoc podran aplicar el règim de deduccions i bonificacions establert en els Capítols II, III i IV del Títol VI de la LIS.

4. En cas que incompleixin el requisit de permanència de 3 anys, a què fa referència l'article 3.3 de la Llei 11/2009 o quan, qualsevol que fora la causa, es passi a tributar per un altre règim diferent en l'impost sobre societats abans que finalitzi aquest termini:

   • En el cas d'immobles, implicarà la tributació de totes les rendes generades per aquells immobles en tots els períodes impositius en què hagués resultat d'aplicació aquest règim especial, d'acord amb el règim general i el tipus general de gravamen de l'impost sobre societats.

   • En el cas d'accions o participacions, implicarà la tributació d'aquella part de les rendes generades amb motiu de la transmissió, d'acord amb el règim general i el tipus general del gravamen de l'impost sobre societats.

   Totes aquestes regularitzacions es duran a terme conforme al que estableix l'article 125.3 de la LIS.

5. Els dividends o participacions en beneficis distribuïts per les SOCIMI respecte dels que s'hagi aplicat el règim especial previst per a aquestes entitats estaran sotmesos a retenció o ingrés a compte, quan el perceptor sigui un contribuent de l'impost sobre societats, de l'IRNR amb i sense establiment permanent o de l'IRPF.

   No existirà obligació de retenir quan el perceptor sigui una entitat que reuneixi els requisits per a l'aplicació de la Llei 11/2009.