Estadística d'habitatges transmesos en l'IRPF

S'incorpora una nova operació estadística, Estadística d'habitatges transmesos en l'IRPF, que proporciona informació dels valors de transmissió i d'adquisició mitjans i mitjans per diferents criteris de classificació (ubicació de l'immoble, any d'adquisició, dimensions dels habitatges transmesos, generació de guany o pèrdua per al transmitent persona física).  La informació part de l'apartat de Guanys i Pèrdues patrimonials derivats de la transmissió d'immobles de la declaració de l'IRPF, complementada amb la informació del Cadastre. Del conjunt d'immobles inclosos en aquell apartat se seleccionen només aquells que no estan afectes a activitats econòmiques i que estan classificats com immobles d'ús residencial segons el Cadastre. Com és habitual en totes les estadístiques publicades per l'AEAT, la informació es refereix exclusivament a les vendes d'immobles en el Territori de Règim Fiscal Comú i dels declarants en aquest territori; no s'inclouen, per tant, les transmissions habitatges en els territoris forals ni les realitzades per declarants del País Basc i Navarra.

L'interès que en els últims anys suscita el sector immobiliari ha impulsat posar a disposició del públic i dels analistes més informació d'origen fiscal sobre els habitatges, i en concret, sobre la transmissió d'habitatges. D'aquell interès va sorgir l'Estadística d'habitatges declarats en l'IRPF que destinava gran part del seu contingut a mostrar la informació relativa a la possessió d'habitatges, el seu ús i, en especial, a l'arrendament d'habitatge, tant per a habitatge habitual com de temporada. I amb aquesta nova estadística s'estén l'anàlisi a la venda d'habitatge de segona mà. La informació fiscal permet aportar dades sobre els valors de venda i d'adquisició dels habitatges transmesos, classificats segons el tipus de transmissió (venda o donació) i l'any d'adquisició de l'immoble, aspectes que no es poden trobar en unes altres fonts. Tot això a més amb l'alt grau de desglossament territorial que permet la informació tributària i cadastral. En cap cas, per mera definició de l'estadística i les seves fonts, es tracta d'un cens complet de tots els habitatges transmesos en un any, encara que sí de la major part de la venda d'habitatges de segona mà.

Properes publicacions:

• Octubre de 2027 (Dades de 2025)