Variables de classificació

DIMENSIÓ HABITATGE

Per a per a cada habitatge transmès s'obtenen els metres quadrats de la base de dades cadastral.  A l'efecte de classificació es presenten els següents trams de dimensions:

• Fins a 40 metres quadrats
• De 41 a 60 metres quadrats
• De 61 a 80 metres quadrats
• De 81 a 100 metres quadrats
• Més de 100 metres quadrats

TIPUS DE TRANSMISSIÓ

Tenint en compte el tipus de transmissió es classifica en:

• Transmissió lucrativa: són donacions d'immobles entre vius
• Transmissió onerosa: es refereix a les vendes d'immobles

COMUNITAT AUTÒNOMA D'UBICACIÓ DE L'HABITATGE

Els habitatges es classifiquen a més per la Comunitat Autònoma de localització de la mateixa.

PROVÍNCIA D'UBICACIÓ DE L'HABITATGE

Els habitatges es classifiquen a més per la província de localització de la mateixa.

MUNICIPI D'UBICACIÓ DE L'HABITATGE

Els habitatges es classifiquen a més per municipi de localització de la mateixa. Aquesta informació es troba disponible per als municipis de més de 20.000 habitants.

CODI POSTAL D'UBICACIÓ DE L'HABITATGE

Els habitatges es classifiquen a més pel codi postal d'ubicació de l'habitatge, sempre que en el codi postal s'hagin produït com a mínim 200 transmissions d'habitatges.

ANY D'ADQUISICIÓ DE L'HABITATGE

Per a cada transmissió d'habitatge es presenta l'any d'adquisició i el valor d'adquisició de la mateixa.  El resultat de la transmissió en guany o pèrdua depèn en gran mesura del preu d'adquisició, i per tant, amb el moment en el que els habitatges van ser adquirides. 

Es presenten els valors de transmissió i d'adquisició per any de l'adquisició de l'immoble des de 1991 fins al 2024; per a anys anteriors es presenten agregades les adquisicions entre 1966 i 1980, entre 1981 i 1985 i entre 1986 a 1990.

En els majors desglossaments territorials s'ha substituït la presentació per anys d'adquisició per uns trams d'anys d'adquisició en funció de la tendència en la distribució en el nombre de guanys i pèrdues. Aquests trams són:

• Des de 2016 fins a l'últim exercici: Retrocés gradual del nombre d'operacions amb guanys.
• Des de 2010 a 2015 : El percentatge d'operacions amb guanys creix amb l'any d'adquisició.
• Des de 2006 a 2009 : El nombre de transmissions amb pèrdues supera al nombre de transmissions amb guanys. Corresponen als anys de la bombolla immobiliària els preus d'adquisició són molt elevats, per això les transmissions amb guanys se situen per sota del 50% en general.
• Des de 1999 a 2005 : Disminució gradual del nombre de transmissions que generen guany.
• Fins al 1998 : Per als habitatges adquirits fins al 1998, les transmissions amb guanys superen el 96%.

SIGNE DEL RESULTAT DE LA TRANSMISSIÓ

Guany:  Si la diferència entre el valor de transmissió i el d'adquisició és positiva

Pèrdua:  Si la diferència entre el valor de transmissió i el d'adquisició és negativa

TRAMS D'ANYS D'ADQUISICIÓ

En les dades per municipis i codis postals es mostren les operacions per trams d'anys d'adquisició, però no per anys concrets.

CODI POSTAL D'UBICACIÓ DE L'HABITATGE

Codis postals del municipi, es mostren dades sempre que aquests codis se situïn en municipis de més de 20.000 habitants, i en els codis postals mostrades hagi com a mínim 200 habitatges transmesos.

Als codis postals se'ls ha associat un literal en funció del nom dels barris dels districtes més coneguts integrats en cada codi postal. Aquell nom només figura per als municipis majors que compten amb diversos codis postals que permeten discriminar districtes o barris.