Impost sobre el valor afegit

Informació general:

Qui realitza arrendaments d'allotjaments turístics té, a l'efecte de l'IVA, la condició d'empresari (art 5.un.c LIVA).
Ja que realitzats per empresaris els arrendaments d'allotjaments turístics estan subjectes a l'IVA (art 4.un LIVA).
La subjecció a l'IVA determina la no-subjecció al concepte de Transmissions Patrimonials Oneroses de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), llevat que sigui d'aplicació l'exempció a l'IVA (art 4. quatre LIVA).
Conforme a la doctrina de la Direcció General de Tributs (consulta V0420-18 entre altres), estan exempts de l'IVA i, per tant, subjectes a Transmissions Patrimonials Oneroses de l'ITP aquells arrendaments d'allotjaments turístics en els que l'arrendador NO presta serveis típics de la indústria hotelera. En aquests casos, l'arrendador no ha de presentar ni ingressar l'IVA.
En cas de prestar-se serveis propis de la indústria hotelera, l'arrendament d'un apartament turístic no estarà exempt de l'IVA i haurà de tributar al tipus reduït del 10 per 100 com un establiment hoteler per aplicació de l'art 91.un.2. 2n LIVA i d'acord amb el criteri de la Direcció General de Tributs. Veure consulta V0714-15.
En l'ITP, concepte Transmissions Patrimonials Oneroses, la quota tributària dels arrendaments s'obtindrà aplicant sobre la base liquidable la tarifa que fixi la Comunitat Autònoma.

Si la Comunitat Autònoma no hagués aprovat la tarifa a què es refereix el paràgraf anterior, s'aplicarà la següent escala:

	euros
Fins a 30,05 euros	0,09
De 30,06 a 60,10	0,18
De 60,11 a 120,20	0,39
De 120,21 a 240,40	0,78
De 240,41 a 480,81	1,68
De 480,82 a 961,62	3,37
De 961,63 a 1.923,24	7,21
De 1.923,25 a 3.846,48	14,42
De 3.846,49 a 7.692,95	30,77
De 7.692,96 d’ara endavant, 0,024040 euros per cada 6,01 euros o fracció.

(Article 12.1 del Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre).