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Practical Handbook VAT 2021

Exceptions

The exceptions to the general rule are transactions carried out by entrepreneurs or professionals that are subject to the concept of "Transmisiones Patrimoniales Onerosas" of the Transfer Tax and Stamp Duty.

Podemos hacer la siguiente clasificación:

  1. Operaciones realizadas por empresarios o profesionales sujetas y exentas de IVA:

    Las entregas, arrendamientos, constitución o transmisión de derechos reales de goce o disfrute sobre bienes inmuebles, salvo que se renuncie a la exención en el IVA.

  2. Operaciones realizadas por empresarios o profesionales no sujetas al IVA:

    Las entregas de inmuebles que estén incluidos en la transmisión de un conjunto de elementos corporales y, en su caso, incorporales que, formando parte del patrimonio empresarial o profesional, constituyan una unidad económica autónoma en el transmitente, capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios.

The Tax Agency has made available to taxpayers a virtual assistance tool of VAT called "Qualifier of Real Estate Transactions", in order to determine the taxation of real estate purchase and rental transactions for VAT or ITP, who is the person who must pay the tax and whether the invoice carries VAT.