Higiezinen errentamenduko BEZari buruzko ohiko galderak

Errentamendu-kontratu bat formalizatzeko berme gisa fidantza bat ematea ez dago BEZaren mende, kalte-ordain izaera duelako (horren helburua errentariak errentatutako higiezinari dagokionez errentatzaileari eragin diezazkiokeen kalte-galerak konpentsatzea da), eta, beraz, ez da bidezkoa zerga jasanaraztea (BEZLaren 78. artikulua. Hiru.1.).

DGT V2507-19 kontsulta.

Ez. Kalte-ordainak ez dira zergaren zerga-oinarrian sartzen (BEZLaren 78. artikulua. Hiru.1.).

Ez. Kalte-ordainak ez dira zergaren zerga-oinarrian sartzen (BEZLaren 78. artikulua. Hiru.1.).

Bai, maizterrak emandako zerbitzu baten kontraprestazioa hartzen baita kontuan: "ez egitea" (lokala erabiltzeari uztea).

Jabea enpresarien erroldan alta emanda badago, autokontsumoa bada, eta sortutako BEZ gisa aitortu beharko du zerbitzua emateko kostuari % 21eko karga-tasa aplikatzearen emaitza, lagatako ondasunaren amortizazioa barne, hala badagokio.

Preziorik itundu ez denez, BEZaren sortzapena urte bakoitzeko abenduaren 31n gertatzen da, eta, beraz, dagokion kuota aitortu beharko du urteko azken aldiko autolikidazioan.

Jabea enpresaburuen erroldan alta emanda ez badago, higiezinaren doako alokairuak ez du enpresaburu bihurtzen BEZaren ondorioetarako; beraz, lagapena ez da BEZaren mende egongo. DGT V0432-20 kontsulta.

Bai. Lokalaren gaineko errentamendu-eskubideak lagatze hutsak, jarduera garatzeko produkzio-faktoreen (langileak, altzariak, tresnak...) beharrezko egiturarekin batera joan gabe, BEZa du eta % 21eko zerga ordaintzen du.

DGT V1722-20 kontsulta

Ez dago BEZaren mende, baldin eta eskualdatutako ondasunekin batera ekoizpen-faktoreen beharrezko antolaketa-egitura aurkezten bada, enpresa-jarduera bere kabuz garatzeko.,

Bestela, mende egongo da.

DGT V2368-20 kontsulta

Oraindik enpresa-ondare osoa likidatu ez bada, jabeak enpresaburu-izaerari eutsiko dio BEZaren ondorioetarako, eta lokalaren eskualdaketa zerga horren mende egongo da, nahiz eta Enpresarien, Profesionalen eta Atxikitzaileen Erroldan baja-deklarazioa aurkeztu. BEZari lotuta egoteak salbuespenari uko egitea ekarriko du berekin, eskuratzaileak kenkaria egiteko moduko jarduera bat egiten duenean, BEZaren eskualdaketa tributatuz, Ondare Eskualdaketen gaineko Zergarena ordaindu beharrean.

DGT V2802-17 kontsulta