Por arrendamento de vivenda habitual

Normativa: Arts. 9, 12 bis e 13 Texto Refundido das disposicións legais da Comunidade Autónoma de Extremadura en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2018, do 10 de abril

Atención : para os contribuíntes falecidos antes do 15 de setembro de 2023 resultarán aplicables as contías, límites máximos e requisitos que se contemplan para esta dedución no Manual práctico Renda 2022: Dedución por arrendamento de vivenda habitual.

Contías e límites máximos da dedución

O 30 por 100 das cantidades satisfeitas polo contribuínte no período impositivo en concepto de alugamento da súa vivenda habitual, co límite de 1.000 euros anuais.
O 30 por 100 das cantidades satisfeitas polo contribuínte no período impositivo en caso de alugamento de vivenda habitual no medio rural, co límite de 1.500 euros anuais.

Atención : terá a consideración de vivenda no medio rural aquela que se encontre en municipios e entidades locais menores de Extremadura cunha poboación inferior a 3.000 habitantes.

Pode consultar os municipios e entidades locais menores cunha poboación inferior a 3.000 habitantes na seguinte ligazón: "Municipios e entidades locais menores cunha poboación inferior a 3.000 habitantes".

Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución

Que concorra no contribuínte algunha das seguintes circunstancias :
1. Que teña na data da devindicación do imposto menos de 36 anos cumpridos. En caso de tributación conxunta, o requisito da idade deberá cumpriro, polo menos, un do cónxuxes, ou, se é o caso, o pai ou a nai.
2. Que forme parte dunha familia que teña a consideración legal de numerosa ou sexa ascendente separado legalmente, ou sen vínculo matrimonial, con dous fillos sen dereito a percibir anualidades por alimentos e polos que teña dereito á totalidade do mínimo por descendentes.
3. Que padeza unha discapacidade cun grao recoñecido igual ou superior ao 65 por 100.
  
  O grao de discapacidade determinarase mediante a aplicación do baremo a que se refire o artigo 354 do texto refundido da Lei Xeral da Seguridade Social, aprobado polo Real decreto Lexislativo 8/2015, do 30 de outubro (BOE do 31 de outubro).
4. Que, calquera que sexa o grao de discapacidade, estea xudicialmente incapacitado ou establecésese a curadoría representativa do contribuínte .
Atención: teñase en conta que, a partir da entrada en vigor da Lei 8/2021 de reforma do Código Civil, as referencias realizadas á incapacitación xudicial, esténdense ás resolucións xudiciais en que se establece a curadoría representativa das persoas con discapacidade.
Que se trate do arrendamento da vivenda habitual do contribuínte , ocupada efectivamente polo mesmo e localizada dentro do territorio da Comunidade Autónoma de Extremadura.
Que se satisfixese polo arrendamento e, se é o caso, polas súas prórrogas o Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados ou, se é o caso, presentásese autoliquidación polo citado imposto.

Precisión: debe terse en conta o novo suposto de exención que se engade no artigo 45.1.B) do texto refundido da Lei do Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados "para os arrendamentos de vivenda para uso estable e permanente aos que se refire o artigo 2 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos", polo artigo 5 do Real Decreto-lei 7/2019, do 1 de marzo, de medidas urxentes en materia de vivenda e alugamento (BOE do 5 de marzo).

A exención exime ao suxeito pasivo do cumprimento da obriga tributaria principal de pagamento, pero non da obriga tributaria formal de presentar a correspondente autoliquidación sen débeda a ingresar
Que o contribuínte non teña dereito durante o mesmo período impositivo a dedución algunha por investimento en vivenda habitual.
Que nin o contribuínte nin ningún dos membros da súa unidade familiar sexan titulares do pleno dominio ou dun dereito real de uso ou gozo doutra vivenda situada a menos de 75 quilómetros da vivenda arrendada.

O concepto de unidade familiar que hai que utilizar é o definido no artigo 82 da Lei do IRPF.

No caso de que o contribuínte e / ou calquera dos membros da súa unidade familiar sexan titulares dunha porcentaxe en pleno dominio ou en usufruto doutra vivenda situada a menos de 75 quilómetros da vivenda arrendada non se poderá aplicar a dedución.
Que a suma das bases impoñibles xerais e do aforro (recadros [0435] e [0460] da declaración) non sexa superior ás seguintes cantidades:

- 28.000 euros en tributación individual.

- 45.000 euros en tributación conxunta.

Atención: se o contribuínte ten a súa residencia habitual en municipios e entidades locais menores cunha poboación inferior a 3.000 habitantes e pertence a unha familia numerosa, non existirá ningún límite.

As condicións necesarias para a consideración de familia numerosa e a súa clasificación por categorías determinaranse de acordo co que se establece na Lei 40/2003, do 18 de novembro, de Protección ás Familias Numerosas (BOE do 19 de novembro).
Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o seu importe ratearase entre eles por partes iguais.

O rateo da dedución está referido unicamente ao seu límite máximo.

En caso de matrimonio, calquera que sexa o réxime económico matrimonial, soamente ten dereito á dedución o cónxuxe ou cónxuxes que figuren como arrendatarios no contrato . Véxase ao respecto a Sentenza do Tribunal Supremo núm. 220/2009, do 3 de abril (Sala do Civil), recaída no recurso de casación número 1200/2004 (ROJ: STS 2464/2009).
No caso de que só unha parte das cantidades satisfeitas no exercicio polo alugamento de vivenda habitual séxao por arrendamento no medio rural a dedución aplicable por cada un dos tipos de arrendamento non poderá exceder de 1.500 euros conxuntamente, xa que se trata dunha única dedución con ímites incrementados para o suposto de arrendamento no medio rural.

Importante: os contribuíntes con dereito á dedución deberán cubrir o apartado "Información adicional á dedución autonómica por arrendamento" do Anexo B.8 da declaración en que, ademais dos datos necesarios para cuantificar a dedución, deberá facerse constar o NIF /NIE do arrendador da vivenda e, se existe, o do segundo arrendador ou, se é o caso, se consignou un NIF doutro país, marcarase unha X nos recadros correspondentes.