8.2.6.2.4. Guanys i pèrdues patrimonials derivats de transmissions d'uns altres elements patrimonials

S'inclouran en este apartat els guanys i pèrdues patrimonials (que no procedisquen d'Institucions d'Inversió Col·lectiva o de premis, ni d'accions admeses a negociació en mercats oficials que han de declarar-se en els apartats anteriors), que es posen de manifest amb motiu de transmissions d'elements patrimonials o millores realitzades en els mateixos.

Exempció per reinversió en habitatge habitual

Quan el guany patrimonial derive de la transmissió de l'habitatge habitual del contribuent i a la mateixa li siga aplicable l'exempció per reinversió (total o parcial) hauran de complimentar-se les dades exigits en este apartat.

Podran gaudir d'exempció els guanys patrimonials que es posen de manifest en la transmissió de l'habitatge habitual del contribuent quan l'import total del valor de transmissió es reinvertisca en l'adquisició o rehabilitació d'un nou habitatge, en les condicions que s'indiquen a continuació. A estos efectes, s'entendrà que el contribuent està transmetent el seu habitatge habitual, quan constituïsca el seu habitatge habitual en aquell moment o haguera tingut tal consideració fins qualsevol dia dels dos anys anteriors a la data de transmissió.

Quan per a adquirir l'habitatge transmès el contribuent haguera utilitzat finançament aliè, es considerarà, exclusivament a estos efectes, com a import total obtingut el resultant de minorar el valor de transmissió en el principal del préstec que es trobe pendent d'amortitzar en el moment de la transmissió.

Igualment donaran dret a l'exempció per reinversió les quantitats obtingudes en l'alienació que es destinen a satisfer el preu d'un nou habitatge habitual que s'haguera adquirit en el termini dels dos anys anteriors a aquella.

Termini per a la reinversió

La reinversió de l'import obtingut en l'alienació haurà d'efectuar-se, d'una sola vegada o successivament, en un període no superior a dos anys.

S'entendrà que la reinversió s'efectua dins de termini quan la venda s'haguera efectuat a terminis o amb preu ajornat, sempre que l'import dels terminis es destine a la finalitat indicada dins del període impositiu en què es vagen percebent.

Quan, conforme al que disposen els paràgrafs anteriors, la reinversió no es realitze en el mateix any de l'alienació, el contribuent vindrà obligat a fer constar en la declaració de l'Impost de l'exercici en el que s'obtinga el guany de patrimoni la seua intenció de reinvertir en les condicions i terminis assenyalats.

Reinversió parcial

En cas que l'import de la reinversió anara inferior a l'import total del valor de transmissió, només s'exclourà de gravamen la part proporcional del guany patrimonial que corresponga a la quantitat efectivament invertida en les condicions d'este article.

Incompliment de les condicions

L'incompliment de qualsevol de les condicions establides en este article determinarà el sotmetiment a gravamen de la part del guany patrimonial corresponent.

En eixe cas, el contribuent imputarà la part del guany patrimonial no exempt a l'any de la seua obtenció, practicant declaració-liquidació complementària, amb inclusió dels interessos de demora, i es presentarà en el termini que mitjance entre la data en què es produïsca l'incompliment i la finalització del termini reglamentari de declaració corresponent al període impositiu en què es produïsca este incompliment

8.2.6.2.5. Imputació de guanys i pèrdues produïts en exercicis anteriors 8.2.6.3. Acollides a ajornament per imputació de guanys patrimonials per reinversió