9.1. Deducció per inversió en habitatge habitual (règim transitori)

Concepte d'habitatge habitual

Es considera habitatge habitual l'edificació que complisca els següents requisits:
1. Que constituïsca la residència del contribuent durant un termini continuat de, com a mínim, tres anys.
  
  No obstant això, s'entendrà que l'habitatge va tindre el caràcter d'habitual quan, malgrat no haver transcorregut este termini, es produïsca la defunció del contribuent o concórreguen altres circumstàncies que necessàriament exigisquen el canvi de domicili, com ara celebració de matrimoni, separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció del primer treball, o canvi de faena, o d'altres anàlogues justificades.
2. Que siga habitada de manera efectiva i amb caràcter permanent pel mateix contribuent, en un termini de dotze mesos, comptats a partir de la data d'adquisició o finalització de les obres.
  
  No obstant això, s'entendrà que l'habitatge no perd el caràcter d'habitual quan es produïsquen les següents circumstàncies:
  - Quan es produïsca la defunció del contribuent.
  - Quan concórreguen altres circumstàncies que necessàriament impedisquen l'ocupació de l'habitatge, com ara celebració de matrimoni, separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció del primer treball, o canvi de faena, o d'altres anàlogues justificades.
  - Per als contribuents amb discapacitat, també es considera com circumstància que necessàriament impedix l'ocupació de l'habitatge, quan resulte inadequada per raó de la discapacitat.
  - Quan el contribuent disfrute d'habitatge habitual per raó de càrrec o treball i l'habitatge adquirit no siga objecte d'utilització, cas en què el termini abans indicat començarà a comptar-se a partir de la data de la cessació.
  En estos casos, la deducció per adquisició d'habitatge es practicarà fins al moment que es donen les circumstàncies que necessàriament impedisquen l'ocupació de l'habitatge, excepte quan el contribuent disfrute d'habitatge habitual per raó de càrrec o treball, cas en què podrà seguir practicant deduccions per este concepte mentres es mantinga esta situació i l'habitatge no siga objecte d'utilització.
A l'efecte d'esta deducció es consideren habitatge habitual els annexos i les places de garatge adquirides conjuntament amb esta, amb el màxim de dos sempre que s' es troben en el mateix edifici o complex immobiliari i es lliuren en el mateix moment.
Concepte de rehabilitació i ampliació d'habitatge

A l'efecte de la deducció per adquisició d'habitatge, es considera rehabilitació d'habitatge les obres en la mateixa que complisquen qualsevol dels següents requisits:
1. Que hagen sigut qualificades o declarades com actuació protegida en matèria de rehabilitació d'habitatges.
2. Que tinguen per objecte la reconstrucció de l'habitatge mitjançant la consolidació i el tractament de les estructures, façanes o cobertes i d'altres anàlogues sempre que el cost global de les operacions de rehabilitació excedisca el 25% del preu d'adquisició si s'haguera efectuat esta durant els dos anys anteriors a l'inici de les obres de rehabilitació o, en un altre cas, del valor de mercat que tinguera l'habitatge en el moment d'este inici. A estos efectes, es descomptarà del preu d'adquisició o del valor de mercat de l'habitatge la part proporcional corresponent al sòl.
A l'efecte de la deducció es considera que es realitza una ampliació de l'habitatge quan es produïsca un augment de la seua superfície habitable, mitjançant tancament de part descoberta o per qualsevol altre mitjà, de manera permanent i durant totes les èpoques de l'any.