7.3.7.3. A disposició dels seus titulars

Marcarà la casella corresponent a este ús quan es tracti d'immobles que hagen estat en l'exercici a disposició dels seus titulars i que per tant hagen generat imputació de rendes.

Si l'immoble haguera tingut altres usos en l' exercici (arrendament, habitatge habitual...) haurà de marcar-los i introduir les dades addicionals que se sol·liciten.

Emplenament

1. Es consignarà el valor cadastral de l'immoble.

   Si el contribuent anara propietari i, a més usufructuari haurà de reflectir el valor cadastral que representen ambdós drets.

   (Exemple: immoble amb un valor cadastral de 100.000 euros. El contribuent és propietari del 50% i és titular d'un dret d'usdefruit del 20%. El valor cadastral a consignar serà de 70.000 euros (70% de 100.000).

2. S'haurà d'indicar si l'immoble té valor cadastral revisat  o no indicant "SI" en aquells valor cadastral del qual haja sigut revisat durant el període impositiu de l'exercici o en el termini dels 10 períodes impositius anteriors i "NO" en els restants.

3. En els casos en els que a la data de merite de l'impost l'immoble faltara de valor cadastral, este no haguera sigut notificat al titular, l'immoble no tinguera referència cadastral assignada per Encadastre o estiguera situat a l'estranger perquè el programa calcule l'import de la imputació de renda immobiliària:

   • en la casella corresponent al valor cadastral consignarà el 50% del major dels següents valors: el comprovat per l'Administració a l'efecte d'uns altres tributs o el preu, contraprestació o valor de l'adquisició.

   • en la casella corresponent a valor revisat reflectirà "SI" perquè el programa aplique el percentatge de l'1,1 %al valor indicat en el punt anterior.

4. S'indicarà el Nombre de dies en els que l'immoble està a disposició dels seus titulars.

   Quan no haja sigut titular de l'immoble (o del dret real d'ús o gaudi sobre el mateix) durant tot l'any natural, o quan part de l'exercici haguera estat en construcció o per raons urbanístiques no haja sigut susceptible d'ús, s'indicarà el nombre de dies en què s'ha disposat de la titularitat o en què l'immoble ha estat en condicions d'utilització durant l'any 2021.

   En cas que l'immoble a més d'estar en l'exercici a disposició dels seus titulars haguera estat, en els mateixos dies, destinat a uns altres usos marcarà la casella habilitada a este fi i complimentarà les dades relatives al percentatge de l'immoble que està a disposició del contribuent i el nombre de dies.

Exemples d'emplenament

Exemple 1

“A” és titular del 100% d'una segona residència amb un valor cadastral de 80.000 euros que No està revisat. L'immoble, amb una única referència cadastral, té 200 metres quadrats dividits en dos plantes. La primera planta l'ocupa “Als” caps de setmana i la segona la té llogada tot l'any.

Emplenament

L'immoble té en l'exercici 2 usos: “Arrendament” i “A disposició dels seus titulars” pel que “A” marcarà ambdues caselles i complimentarà la informació addicional referent a l'arrendament segons l'exposat en aquell apartat i el corresponent a immobles a disposició dels seus titulars de la següent manera:

• Valor Cadastral.: 80.000

• Revisat: NO

• Nombre de dies a disposició del contribuent: 365

• Marcarà la casella a disposició i destinat en els mateixos dies a uns altres usos: X

• % de l'immoble a disposició del contribuent: 50%

• Nombre de dies: 365

Exemple 2

“A” és titular del 100% d'una casa en la platja amb un valor cadastral revisat de 150.000 euros. L'habitatge té 100 metres quadrats. Durant els mesos de juliol i agost (62 dies) “A” lloga una habitació de l'habitatge de 40 metres quadrats.

Emplenament

L'immoble té en l'exercici 2 usos: “Arrendament” i “A disposició dels seus titulars” pel que “A” marcarà ambdues caselles i complimentarà la informació addicional referent a l'arrendament, segons el comentat en l'apartat corresponent i l'apartat “A disposició dels seus titulars” de la següent manera:

• Valor Cadastral.: 150.000

• Revisat: SI

• Nombre de dies a disposició del contribuent: 365

• Marcarà la casella a disposició i destinat en els mateixos dies a uns altres usos: X

• % de l'immoble a disposició del contribuent: 60%

• Nombre de dies: 62

Exemple 3

“A” és titular del 100% d'una casa en la platja amb un valor cadastral 120.000 euros que ha sigut revisat el 2015.“A” lloga l'habitatge durant els mesos de juliol i agost (62 dies).

Emplenament

L'immoble té en l'exercici 2 usos: “Arrendament” i “A disposició dels seus titulars” pel que “A” marcarà ambdues caselles i complimentarà la informació addicional referent a l'arrendament, segons el comentat en l'apartat corresponent i l'apartat “A disposició dels seus titulars” de la següent manera:

• Valor Cadastral.: 120.000

• Revisat: SI

• Nombre de dies a disposició del contribuent: 303 (365-62)

• NO marcarà la casella a disposició i destinat en els mateixos dies a uns altres usos perquè l'immoble No va tindre aquells dos usos de manera simultània.